St. Ignatiusstraat 265 , 4817 KK, Breda

  • A
€ 135 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen. Het dak van het object is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Het object heeft goede parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein....

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 231 m²

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen. Het dak van het object is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Het object heeft goede parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De St. Ignatiusstraat ligt aan de oostkant van het centrum van Breda. Nabij het pand is een winkelcentrum gelegen met o.a. een Albert Heijn en een vestiging van het Kruidvat. Aan de St. Ignatiusstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen waar o.a. SD Worx, Corten Advocaten, Pronation ICT, Aiden en VB Bouw zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.
Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Parkeren
Bij de aangeboden ruimte kunnen zes parkeerplaatsen bij worden gehuurd. Tevens bevindt zich in de nabije omgeving een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden ruimte ligt op de begane grond. Optioneel is er opslag-/archiefruimte te huur in de kelderruimte.

Oppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van ca. 231 m².

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- entree;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- airco;
- ventilatiesysteem;
- draai-kiepramen;
- toilet;
- pantry;
- zonnepanelen;
- alarmsysteem;
- toegangscontrole;
- intercom.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan “Brabantpark” kent het object de bestemming “gemengd, o.a. kantoor”.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 400,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten: € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juli 2024.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Servicekosten € 40 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres St. Ignatiusstraat 265
Plaats Breda
Provincie Noord brabant
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 231 m²
Oppervlakte in units vanaf 231 m²

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-06-09

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

St. Ignatiusstraat 265, 4817 KK, Breda

Locatie

St. Ignatiusstraat 265, 4817 KK, Breda

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.