Takkebijsters 58, 4817 BL, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80. Het betreft ca. 22 hectare bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven. Op het terrein bevinden zich diverse aansprekende bedrijven zoals Alphabet, Karwei en Bergman Clinics.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Moleneind-Oost is direct gelegen aan de A27 richting Tilburg-Utrecht-Rotterdam-Antwerpen en is daarmee prima bereikbaar. Op ca. 600 meter afstand is er een bushalte met een directe route naar Breda-Centraal.

Parkeren
Parkeren kan zowel op eigen terrein als op de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Een vrijstaand bedrijfscomplex, gelegen op de hoek van de Takkebijsters en de Heusing. Het pand is in 1987 gebouwd en omvatte toen ca. 1.270 m² bedrijfshal en 460 m² kantoorruimte. In de loop van de tijd is het pand uitgebreid en verbouwd naar de huidige indeling van ca. 1.750 m² kantoor- en secundaire ruimte en 375 m² bedrijfsruimte.

Indeling
Het pand kent een indeling die geschikt is voor een breed gebruik. Zo zijn er drie grote kantoortuinen, een ruime vergaderkamer, een kantine en representatieve entree. Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de bij deze informatie opgenomen plattegronden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. In overleg met de zittende huurder zal het definitieve opleveringsniveau worden vastgesteld.

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Moleneind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein” die ruimte biedt aan bedrijven onder de milieucategorieën 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Kadastraal is het pand bekend als gemeente Ginneken, sectie N, nummer 4085. Het totale perceel is 3.045 m² groot.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.350.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.