Takkebijsters 61 -73 , 4817 BL, Breda

Omgevingsfactoren
Kantoorverzamelgebouw waarin diverse zelfstandige kantoorruimtes beschikbaar zijn variërend van 108 tot
310 m² of een veelvoud hiervan tot maximaal 930 m². In het gebouw zijn o.a. gevestigd Via Jou Werving en Selectiebureau, Adecco, Get Bright en Staat van Dienst.
De kantoorruimtes worden opgeleverd met een hoogwaardig en eigentijds inbouwpakket.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Takkebijsters is gesitueerd aan de A27 richting Tilburg-Utrecht-Rotterdam-Antwerpen. De locatie is op redelijke afstand gelegen van het centrum/stadscentrum. Op ca. 550 meter afstand is er een busstation.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over eigen een parkeerplaats. Per kantoorruimte zijn een aantal parkeerplaatsen toegewezen. In de nabije omgeving zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Voor verhuur is de navolgende ruimte beschikbaar:
Takkebijsters 65:
- begane grond ca. 310 m² + 10 parkeerplaatsen=VERHUURD
- 1e verdieping ca. 310 m² + 10 parkeerplaatsen=VERHUURD
- 2e verdieping ca. 310 m² + 10 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden u turn-key, met een zeer hoog afwerkingsniveau, aangeboden. Dit betekent met onder meer met de navolgende voorzieningen:
- aanwezige glaswanden;
- in diverse units zijn belcellen aanwezig;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- airconditioning;
- verwarming;
- sanitair;
- pantry.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Moleneind-Oost" kent het object de bestemming “Kantoor”.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
Takkebijsters 65: € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding
Takkebijsters 61-63: beschikbaar vanaf maart/april 2024.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.