Takkebijsters 61 -73, 4817 BL, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een uitstekend gelegen locatie zeer representatief kantoorpand, gelegen aan de buitenrand van het bedrijventerrein Moleneind-Oost. Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80. Het betreft ca. 22 hectare bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Alphabet, Karwei en de Medinova kliniek.

Onlangs is het gebouw gekocht door een groep particuliere beleggers die het geheel een upgrading gaan geven. Het gehele gebouw krijgt een frisse nieuwe uitstraling, waarbij onder meer het buitenterrein en de buitengevel worden aangepakt.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Takkebijsters is gesitueerd aan de A27 richting Tilburg-Utrecht-Rotterdam-Antwerpen. De locatie is op redelijke afstand gelegen van het centrum/stadscentrum. Op ca. 550 meter afstand is er een busstation.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt aan de linkerzijde over eigen twaalf parkeerplaatsen. Per kantoorruimte zijn een aantal parkeerplaatsen toegewezen. In de nabije omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Elke kantoorruimte heeft zijn eigen entree en de verdiepingen zijn te bereiken via de lift of het trappenhuis. Het kantoorpand beschikt over een totaal van negentien kantoorunits, waarvan er nog drie beschikbaar zijn.

De vloeroppervlakten van de te huren kantoorruimtes bedragen respectievelijk:
Takkebijsters 69B: eerste verdieping, ca. 108 m², 2 parkeerplaatsen
Takkebijsters 69C: tweede verdieping, ca. 108 m², 2 parkeerplaatsen
Takkebijsters 73B: eerste verdieping, ca. 105 m², 2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden u aangeboden in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- 1 airco-unit;
- verwarming.

Verhuurder zal de volgende aanpassingen uitvoeren:
- gerenoveerd sanitair en keukenblok.

Bestemmingsplan
Het kantoorpand heeft als bestemming “Kantoor”.

Energielabel
De verschillende kantoorruimtes beschikken over eigen energielabels:
Takkebijsters 61-69: energielabel C.
Takkebijsters 71-71A: energielabel A.
Takkebijsters 73-73A: energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Takkebijsters 69B: € 895,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Takkebijsters 69C: € 895,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Takkebijsters 73B: € 845,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.