Tolbrugstraat 17, Breda 4811 WN Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Tolbrugstraat vormt de toegang tot het voetgangersdomein aan de westzijde van het centrum van Breda en is gelegen op “de kop” van de Nieuwe Haven, een locatie die zich steeds meer als horecastrip ontwikkeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op de hoek van de Tolbrugstraat en de Haven, met als markante buurman “De Trapkes”, waar tegenwoordig een visrestaurant gevestigd is. Het is eenvoudig om met de auto (nagenoeg) voor de deur te komen. Voor 11 uur ’s-ochtends en na 5 uur (behalve op donderdagavond) is de binnenstad te bereiken ten behoeve van bevoorrading. Schuin tegenover dit pand is een bushalte gelegen waar zowel stads- als streekbussen stoppen.

Parkeren
Parkeren kan in de diverse parkeergarages in de buurt, met name “de Barones”.

OBJECTGEGEVENS

Dit in het oog springende pand markeert het begin van het voetgangersgebied aan de westzijde van het centrum van Breda. Boven de winkel bevinden zich een aantal verhuurde appartementen.

Indeling
De ruimte is als volgt ingedeeld: open winkelruimte, magazijn met toilet. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 75 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat.

Digitale bereikbaarheid
Het pand is voorzien van een reguliere KPN-aansluiting.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan onder meer detailhandel, dienstverlening en horeca 1 (dagondersteunende horeca zoals een lunchroom).

Energielabel
Er is geen energielabel beschikbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

HUURGEGEVENS

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met inachtneming van het betreffende huurrecht.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.