Trivium 150, Etten-Leur 4873 LP Etten-Leur

4873 LP Etten-Leur huurprijs € 42.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Momenteel is in Etten-Leur aan de A58 (Breda/Vlissingen) op het bedrijvenpark Trivium in een deel van de thans in gebruik genomen Praxis, een zelfstandige commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gesitueerd in een gebied met een mix van kantoren, leisure, horeca en retail.

Voorts is/wordt op het Trivium o.a. gevestigd: ROC, Fletcher Hotel, de...

Brochure

Download de brochure van Trivium 150, Etten-Leur.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Etten-Leur

In de buurt

Etten-Leur

Praxis

Star- SHL

Fletcher Hotel-Restaurant Trivium

ROC West-Brabant

Munnikenheide College

McDonald's Etten-Leur

Handbalvereniging Internos

Asselbergs & Klinkhamer advocaten

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Momenteel is in Etten-Leur aan de A58 (Breda/Vlissingen) op het bedrijvenpark Trivium in een deel van de thans in gebruik genomen Praxis, een zelfstandige commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gesitueerd in een gebied met een mix van kantoren, leisure, horeca en retail.

Voorts is/wordt op het Trivium o.a. gevestigd: ROC, Fletcher Hotel, de Boerenbond, een family entertainmentcenter, Mac Donalds, Praxis en BN De Stem.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal). De bereikbaarheid vanaf de snelweg is uitstekend te noemen.

Parkeren
Op het Trivium zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Totaal beschikbaar ca. 465 m² bestaande uit:
Begane grond
showroom: ca. 365 m²
magazijn: ca. 100 m²

Eventueel is het mogelijk om uit te breiden met ca. 700 m² op de eerste verdieping.

Frontbreedte ca. 17,5 meter.

Opleveringsniveau
- zelfstandige entree met automatische schuifdeuren;
- voorzieningen ten behoeve van sanitair (stelpost);
- voorzieningen ten behoeve van pantry (stelpost);
- data-, telefoon- en elektra, gas en watervoorzieningen tot in de meterkast;
- overige voorzieningen nader te bepalen.

Technische gegevens
- buitenzijde deels voorzien van metselwerk, deels voorzien van sandwichpanelen (aluminiumkleur);
- aluminium kozijnen (wit);
- vloerbelasting begane grond: circa 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond: circa 4,50 meter;
- overheaddeur magazijn: circa 2,30 meter x 3,30 meter.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Per kwartaal vooruit te voldoen.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen. Indien mogelijk zal het object worden voorzien van eigen bemetering.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur incl. BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

De verhuurder behoudt zich het recht voor om kandidaat huurders om moverende redenen te weigeren.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Trivium 150
Plaats Etten-Leur
Land NL
Ligging meubelboulevardlandelijk gebiedoverig
Winkelruimte
Oppervlakte 465 m²
Oppervlakte in units vanaf 465 m²
Branchebeperking ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.