Vaartweg 14, 4905 BL, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit kantoor is gelegen op bedrijventerrein “Statendam Noord” in Oosterhout. Dit bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijven waaronder de Brandweer, Ambulance, Gamma, Autorijschool Willem Verboon en Tuincentrum Groenrijk.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantoorobject is uitermate goed bereikbaar met ruim voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op slechts 2 km afstand van het centrum van Oosterhout en ook op zeer korte afstand van de op- en afrit van de A59 en A27! (Vandaar dat ook de Brandweer en Ambulance hier gevestigd zijn).

Parkeren
Direct naast het pand zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder. Het buitenterrein wordt onderhouden en sneeuwvrij gehouden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Gezamenlijke entree met toegang tot het trapportaal naar het bovengelegen kantoor. De verdieping is luxe afgewerkt en ingedeeld met een ruime directiekamer, receptionistenkamer en een grote algemene kantoorruimte.

Het geheel is voorzien van een slijtvaste PVC-vloer en scheidingswanden van glaspanelen. Alle kantoren zijn voorzien van fraaie inbouwkasten onder de raampartijen.

De vloerverwarming is verdeeld over verschillende zones en kan apart naar wens worden ingesteld.

Oppervlakte
De eerste verdieping heeft een vloeroppervlak van ca. 67 m² alsmede circa 50 m² entresolvloer t.b.v. opslag.
De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van ca. 145 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- de verdieping is gebouwd in 2021 en is dus gloednieuw;
- nieuwe LED-verlichting;
- recent geschilderd/gesaust;
- luxe PVC-vloer;
- een aantal ramen kunnen opengezet worden voor frisse lucht;
- alle kantoorkamers zijn voorzien van nieuwe zelfstandig bedienbare airco's;
- nieuwe lamellen voor de ramen;
- separate ruimtes met glazen wanden;
- veel opbergruimte in ingebouwde kasten;
- geluiddempende plafondplaten;
- camera- en alarminstallatie;
- pantry en toilet;
- oplaadpunt elektrische auto;
- gevelreclame 2m. x 12m. aan directe weg.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Weststad-Statendam” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Bedrijf”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de milieucategorie 4.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor de eerste verdieping bedraagt € 7.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de tweede verdieping bedraagt € 12.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden met een vast voorschot aan huurder doorbelast.

Huurtermijn
De huurperiode is in overleg.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.