Veemarktstraat 24 , 4811 ZE, Breda

Sprekende winkelruimte in het eerste deel van de gewilde Veemarktstraat.

Omgevingsfactoren
De Veemarktstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals O’moda, Deva Art, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is enkele jaren geleden de “Gasthuyspoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), dat een positief effect heeft op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pastakantine en een grote ijssalon gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda. Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”: de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.

Parkeren
In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open winkelruimte met een toilet- en pantryruimte.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 90 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond.

Bestemmingsplan
Het winkelpand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. De ruimte biedt bestemming aan detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, etc.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel F.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.