Vierwindenstraat 24 , 4811 HG, Breda

Functionele commerciële ruimte in een aantrekkelijke aanloopstraat naar het centrum van Breda. Op loopafstand bevinden zich poppodium 'Mezz' en het aantrekkelijke (horeca)-hotspot 'Van Coothplein'.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de Vierwindenstraat in Breda, een straat die haar naam dankt aan de molen die er vroeger gestaan heeft. De Vierwindenstraat is één van de belangrijkste toegangsroutes naar het centrum van Breda en leidt onder meer naar de 'Mols-parking'.

Bereikbaarheid
De Vierwindenstraat is prima bereikbaar. Via de singel zijn de ontsluitingswegen van Breda eenvoudig te bereiken. Ook stoppen er zowel streek- als stadsbussen in de straat.

Parkeren
In de omgeving is het parkeren betaald. Direct voor de deur kunnen bezoekers maximaal 1,5 uur parkeren voor € 2,30 per uur. Als ondernemer is het mogelijk om – bij beschikbaarheid – een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Breda. Meer informatie over het parkeren vindt u op https://www.breda.nl/parkeervergunning-bedrijven.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
Begane grond:
Open ruimte ca. 66 m², kamer aan de voorzijde, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, keuken met opstelplaats c.v.-ketel, toilet.

Verdieping:
Open ruimte ca. 25 m² met eenvoudig keukenblok, twee kamers ca. 7 m², sanitaire ruimte (douche).

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, voorzien van onder meer de aanwezige laminaatvloeren en plafonds met verlichting.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingsplan kent het pand een brede bestemming.

Energielabel
Het pand heeft energielabel D. Eigenaar is voornemens om op termijn nieuwbouw te realiseren op het terrein.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Twee jaar met steeds verlenging van één jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.