Voorerf 25, 4824 GM, Breda

Oppervlakte	197 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 18.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1989
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Voorerf 25
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Kantoor
Oppervlakte	197 m²
Oppervlakte in units vanaf	197 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	systeemplafond toilet pantry

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Voorerf is een klein bedrijventerrein, gelegen tussen de woonwijk Haagse Beemden en de industrie van de Emer. Op het terrein is diverse kleinschalige bedrijvigheid aanwezig. Aan het einde van de straat is een “opslagbox-concept” gevestigd. Ondanks het bouwjaar van het complex (1989) kent het geheel een frisse en moderne uitstraling.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Voorerf is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en kent een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de Maasroute A59 te bereiken. Het NS-station Breda-Prinsenbeek is gelegen op ca. 5 autominuten afstand. Verder zijn bushaltes in de nabijheid aanwezig.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een nette, zelfstandige kantoorruimte in een representatief bedrijfsverzamelcomplex aan de oostkant van de Haagse Beemden. De gehele unit is ca. 197 m² groot. Het kantoor heeft een open indeling met in het midden een tweetal gesloten kamers.

Opleveringsniveau
De unit is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED);
- ruime pantry;
- een toilet;
- nieuwe vloerbedekking.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’ waar milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 toegestaan zijn.

Energielabel
Het pand beschikt niet over een energielabel.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen, onder meer voor zaken als vuilophaal en glasbewassing. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.