Voorsteven 96 , 4871 DX, Etten-leur

  • C
€ 150 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Het betreft een kantoor-/praktijkruimte gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum, waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 140 m²

Het betreft een kantoor-/praktijkruimte gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum, waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is gelegen aan de rand van het centrum, in de wijk De Keen.

Namens opdrachtgever zijn wij op zoek naar enkele medische dienstverleners die aansluiten bij de gevestigde huurders.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen aan de uitvalswegen richting Breda/Zevenbergen.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Direct naast het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein. Ook aan de openbare weg bevinden zich diverse gratis parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het gebouw kent een centrale entree met toegang tot het trappenhuis, lift en gang. Vanuit hier hebben gebruikers en bezoekers toegang tot de diverse praktijkruimtes.
Op diverse plaatsen in het gebouw zijn gemeenschappelijke toiletgroepen.
De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond.

Op dit moment is beschikbaar:
Begane grond
Voorsteven 96: ca. 140 m² kantoor-/praktijkruimte.

Opleveringsniveau
Gezien het huidige gebruik is het opleveringsniveau nader te bepalen.
Over het algemeen worden de ruimtes compleet opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- lichtarmaturen;
- airco;
- pantry;
- lift;
- algemene entree;
- flexibele wanden.

Overige zaken zijn bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heeft toestemming voor bedrijven in de volgende categorieën:
- Bedrijven behorende tot categorie 1 of 2;
- Zakelijke dienstverlening;
- Persoonlijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Bedrijfsmatige sportvoorzieningen.

De voorkeur gaat uit naar een bedrijf in de 2e graad Gezondheidszorg en Welzijn.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Voorsteven 96: € 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorsteven 96: € 525,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 150 p/m² p.j.
Servicekosten € 525 per maand
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Voorsteven 96
Plaats Etten-leur
Provincie Noord brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Kantoor

Oppervlakte 140 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²

Energie

Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-09-04

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Voorsteven 96, 4871 DX, Etten-leur
Voorsteven 96, 4871 DX, Etten-leur

Locatie

Voorsteven 96, 4871 DX, Etten-leur

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.