Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
4817 TL, Breda

Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda

€ 70 p/m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren In Breda-oost gelegen kantoorgebouw waar TIJDELIJK kantoorruimte wordt aangeboden. Op de begane grond en eerste verdieping is kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte wordt instapklaar tegen een scherpe huurprijs aangeboden. Eventueel zijn de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 515 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 70 p/m² p.j.
Servicekosten € 30 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Weilustlaan 441
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 515 m²
Oppervlakte in units vanaf 165 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In Breda-oost gelegen kantoorgebouw waar TIJDELIJK kantoorruimte wordt aangeboden. Op de begane grond en eerste verdieping is kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte wordt instapklaar tegen een scherpe huurprijs aangeboden. Eventueel zijn de begane grond en de verdieping separaat te huur. Bij het pand en de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto. De Heerbaan is gelegen op korte afstand. Deze geeft een goede ontsluiting richting de snelwegen. Binnen enkele minuten zijn een paar bushaltes gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een tiental parkeerplaatsen gelegen. In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden om op openbaar terrein te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling

Begane grond
De kantoorruimte op de begane grond is bereikbaar vanuit de hoofdentree en via een zij-ingang. De centrale gang wordt gedeeld met de zittende huurder op de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte op de begane grond is ingedeeld in 6 kantoorkamers. Bij gesplitste verhuur van de begane grond worden afspraken gemaakt omtrent het gebruik van de toiletten en keuken.

Verdieping
De verdieping heeft een fraaie lichte centrale entree met aansluitend een dakterras en een keuken. Tevens is aansluitend een toiletgroep met dames- en herentoilet alsmede een grote werkkast gesitueerd. Er zijn 8 kantoorruimtes gelegen en een zeer fraaie hoge vergaderzaal.

Oppervlakte
Totaal is ca. 515 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 165 m²
Verdieping: ca. 350 m²
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer met de navolgende voorzieningen:
- vloeren voorzien van linoleum en vloerbedekking;
- wanden, pleisterwerk, deels systeemwand;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- ramen grotendeels voorzien van rolluiken binnenzijde;
- cv met radiatoren;
- wandcontactdozen en ICT-aansluitingen;
- keuken met kastjes en apparatuur;
- nette toiletgroepen.

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel D.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 70,-- per m², per jaar exclusief BTW. Bij BTW vrij verhuur wordt een nader over een te komen compensatie berekend.

Servicekosten
€ 30,-- per m², per jaar, exclusief BTW ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen en tuinonderhoud.

Huurtermijn
Maximaal 2 jaar. Over een eventuele verlenging kunnen op termijn afspraken worden gemaakt.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd. Indien niet voor BTW belaste verhuur kan worden geopteerd dan maken partijen afspraken omtrent een compensatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda
Weilustlaan 441, 4817 TL, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie