Wilhelminastraat 3, 4818 SB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Wilhelminastraat is dé high-end winkelstraat van Breda en maakt onderdeel uit van het winkelgebied “Oranje-Zuid".
De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Wilhelminastraat vormt de verbinding tussen de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenweg, net ten zuiden van het stadscentrum van Breda. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In de straat zijn voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren. Ondernemers kunnen in de omgeving eventueel een vergunning van de gemeente aanvragen.

OBJECTGEGEVENS

Sfeervolle winkelruimte aan het begin van de Wilhelminastraat. De ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en kent een zeer fraaie vrije hoogte. Aan de achterzijde is een pui (openslaande deuren) gemaakt die toegang geeft tot het gemeenschappelijke achter terrein.

Indeling
De begane grond bestaat uit een open winkelruimte van ca. 110 m² en een achtergelegen ruimte van ca. 15 m², waarin een toilet en een kleine pantry te vinden zijn.

Opleveringsniveau
De winkel wordt in de huidige, casco staat aangeboden, onder meer voorzien van:
- een gladde vloer;
- stucwerk wanden en plafond;
- aircosysteem;
- pantry.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘(para)Medische voorzieningen’ en ‘Horeca 1”.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 39.000,-- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 200,-- per maand voor onder meer:

• Containerhuur en –afhaal;
• Klein en dagelijks onderhoud en airco warmtegordijn;
• Glasbewassing voorpui buitenzijde;
• Onderhoud binnenterrein.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.