Zuidhaven 45 a, 4761 CS, Zevenbergen

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Zuidhaven is sinds kort -met recht- weer een echte haven. De herinrichting van het gebied heeft gezorgd voor een kwaliteitsimpuls en brengt een hele nieuwe dynamiek in het gebied.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is eenvoudig te bereiken vanaf de invalswegen van Zevenbergen. Aan de voorzijde ligt het pand aan het voetgangersgebied waar aan het begin en het einde van de dag bevoorraad kan worden. Aan de achterzijde is de Kerkstraat altijd bereikbaar.

Parkeren
Parkeren kan in het hele centrumgebied met gebruikmaking van een parkeerschijf voor een maximumtermijn van twee uur. Op deze regeling zijn ontheffingen aan te vragen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open winkelruimte van ca. 380 m², voorzien van een tegelvloer, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een pui met automatische schuifdeuren. Achter de winkelruimte bevindt zich een magazijn van ca. 80 m². Via een trap is de verdieping van ca. 80 m² te bereiken waar zich de toiletten en een kantine bevinden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat.

Bestemmingsplan
Binnen het geldend bestemmingsplan “centrum Zevenbergen” kent het object de bestemming "Gemengd -1” en biedt daarmee ruimte aan een diversiteit van bedrijvigheid waaronder detailhandel.

Energielabel
Bij ingang van een huurovereenkomst zal een energielabel worden overlegd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.