Object
Verhuurd

Epelenberg 14, Breda 4817 CM Breda

4817 CM Breda

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een kleinschalige winkelstrip aan de Epelenberg komt een winkelruimte beschikbaar. Deze winkelstrip heeft een duidelijke lokale functie, met onder meer een pizzeria, bakkerij en een cafetaria. Het winkelcentrum “Brabantplein” ligt op 200 meter afstand.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is goed te noemen. Via de...

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een kleinschalige winkelstrip aan de Epelenberg komt een winkelruimte beschikbaar. Deze winkelstrip heeft een duidelijke lokale functie, met onder meer een pizzeria, bakkerij en een cafetaria. Het winkelcentrum “Brabantplein” ligt op 200 meter afstand.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is goed te noemen. Via de Tilburgseweg is de A27 en de Noordelijke rondweg eenvoudig te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 210 meter afstand.

Parkeren
Voor het pand zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig en aan de achterzijde is een laad- en loszone. Er zijn tevens in de directe omgeving voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De open winkelruimte is aan de achterzijde voorzien van verschillende paskamers. Verder beschikt het pand over een kleine pantry en toilet. Aan de achterzijde zit een toegangsdeur die direct toegang biedt aan de laad- loszone. De totale bruto-oppervlakte bedraagt ca. 125 m².

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- verwamingsunit;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wanden/vloeren;
- toilet;
- pantry;
- rolluik achterzijde;
- alarminstallatie (ter overname van huidige huurder).

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 11.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1959
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Epelenberg 14
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 125 m²
Oppervlakte in units vanaf 125 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.