Nikkelstraat 12, 4823 AB, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Muizenberg” is een kleinschalig gemengd terrein met zowel kantoor- als bedrijfsgebouwen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg” met onder meer een supermarkt, een cafetaria en een bakker.
Zichtlocatie voor voorbijgangers doorgaande hoofdweg ‘Westerhagelaan”.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Nikkelstraat is gelegen aan de Westzijde van de Haagse Beemden, dichtbij de A16 (afrit 17) en de Noordelijke rondweg van Breda, die in verbinding staat met de A27.

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (station Breda-Prinsenbeek op ca. 800 meter). Het pand is qua zicht georiënteerd op de “Westerhagelaan”, dé doorgaande route in de Haagse Beemden.

Parkeren
Op het perceel van bijna 2.000 m² bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. Er bevinden zich 19 parkeerplaatsen op het terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 680 m² en is als volgt verdeeld:

- vrij indeelbare showroomruimte met kantoorruimten ca. 400 m².
- bedrijfsruimte/magazijn inclusief kantoorruimte ca. 280 m².

Opleveringsniveau
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met onder meer de volgende voorzieningen:
- aanwezig sanitair en keukenblok
- aanwezige wanden
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking
- airco/luchtverwarmingsunit
- in kantoren airco per ruimte temperatuur te regelen voor koelen en verwarmen
- elektrisch bediende overheaddeur
- terrein is afgesloten/afsluitbaar door een hekwerk met 2 toegangspoorten

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan “Haagse Beemden” heeft het pand als aangeduide bestemming “Bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.