Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Onder bod 4814 HD, Breda

Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda

€ 275.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben jij in staat om een droomwoning te (laten) creëren dan ben je aan het juiste adres bij deze charmante hoekwoning! De woning ligt in de wijk Tuinzigt in het noorden van ons mooie Breda, net buiten de stadssingel. Je kan dus heerlijk lopend de stad in. Er zijn nu 3...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 81 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 151 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Tuinzigt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Abeelstraat 44
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 325 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 81
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 8.3 meter
Hoofdtuin breedte 6.23 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 52 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben jij in staat om een droomwoning te (laten) creëren dan ben je aan het juiste adres bij deze charmante hoekwoning! De woning ligt in de wijk Tuinzigt in het noorden van ons mooie Breda, net buiten de stadssingel. Je kan dus heerlijk lopend de stad in. Er zijn nu 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer op de begane grond. En de tuin voelt heerlijk vrij en ligt ook nog eens op het zonnige & gewilde westen! Wij denken dat een volgende eigenaar flink aan de slag zal gaan en zien dit dus als een uitdagende maar ook unieke klus om je eigen 'paleis' te (laten) maken. Alles naar eigen smaak en keuze; dat is toch gaaf om te doen? Een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost denkt graag (creatief) met je mee voor wat betreft de mogelijkheden. Kom jij een kijkje nemen?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met trapkast, toegang tot de hal en half open keuken.

Eenvoudige en half open keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en bergruimte.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), (natuurlijke) ventilatie en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28c CW4, 2016).

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, wasmachine aansluiting, ligbad met douchegarnituur, wastafel op meubel en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III en klein onderhoudsluikje naar de nok toe.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin gelegen op het oosten.

Zijtuin, dat is de achterom / 'zij-om'.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met 'zij-om', waterpunt, hand bedienbaar zonnescherm en de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enkele ruiten, met name op de slaapkamers, hebben wel 'lekke beglazing';
- Wij verwachten een (vrijwel) totale modernisering / renovatie en raden dus aan daar rekening mee te houden;
- Er is sprake van optrekkend vocht vanuit de kruipruimte;
- Er is vermoedelijk een lek ergens op het (schuine) dak;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda
Abeelstraat 44, 4814 HD, Breda

Buurtstatistieken Tuinzigt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.7 km
  • Inwoners Tuinzigt

    3.790
  • Inwoners Tuinzigt

    3.850
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie