Verkocht onder voorbehoud

Anna Paulownalaan 22, Breda 4835 LA Breda

4835 LA Breda vraagprijs € 522.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de wijk Ginneken gelegen karakteristieke vooroorlogse en sfeervolle woning met voor- en privacybiedende achtertuin, garage en achterom. De woning heeft zijn originele karakter behouden middels o.a. originele houten vloer en paneeldeuren. De gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos, diverse winkels en (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Het object is gunstig...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Anna Paulownalaan 22, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Anna Paulownalaan 22, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Ginneken
    2.600 mannen
  • Inwoners Ginneken
    2.770 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 381.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Breda Cottage

Restaurant Salon de Provence

AntiChic B.V

La Cucina Italiana

Copy Time

De Partners, notariaat & estate planning

Seydlitz Notarissen

Het Huisartsenteam Ginnekenweg

Oncle Jean

van Leerzem Italiaanse keukens

Antonio's Pizzalijn Breda

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Op uitstekende locatie in de wijk Ginneken gelegen karakteristieke vooroorlogse en sfeervolle woning met voor- en privacybiedende achtertuin, garage en achterom. De woning heeft zijn originele karakter behouden middels o.a. originele houten vloer en paneeldeuren. De gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos, diverse winkels en (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals Antwerpen, Rotterdam en Utrecht. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel.
Met modernisering dient men rekening te houden.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Zij entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met fonteintje.

Woonkamer, in L-vorm met parketvloer (eiken), stucwerk plafond afwerking en granol wandafwerking. Middels onderhoudsvrije schuifpui naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsvrije ramen en kozijnen met dubbele beglazing.

Dichte keuken, in een eenvoudige uitvoering, gedeeltelijk betegeld en middels een loopdeur naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer en apart toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van deur naar balkon (zuid westen).

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste wastafel en vaste kast. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met stucwerk.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

Bad-gelegenheid, betegeld met vaste wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer, berging en zolderberging.

Zolderslaapkamer V, met twee vaste kasten, dakkapel en vaste wastafel.

Zolderberging. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten met gras, borders met vaste beplanting en zij-achterom.
(Middels een poort op de oprit is er toegang tot de achtertuin)

GARAGE

Stenen garage, met houten deuren. Voor de garage ligt een royale oprit welke ruimte biedt aan meerde voertuigen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De plafondplaten in de garage zijn asbesthoudend;
- De aanwezige olietank is gesaneerd volgens de destijds geldende normen;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel G;
- De verkoper heeft de woning zelf een lange tijd niet bewoond, er zal een niet bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 522.500 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Anna Paulownalaan 22
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 148 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 573 m³
Perceeloppervlakte 263 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.