Antwerpenstraat 234 , 4826 HG, Breda

Ben je op zoek naar een appartement met een fantastisch uitzicht en die je naar eigen smaak en wens kan moderniseren? Dan is dit appartement een uitgerekende kans om dit te doen. Het is gelegen op de achtste verdieping van een appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en suite, keuken, badkamer, apart toilet, een balkon op het zuiden en op de begane grond een berging. De woning is verhuurd geweest, maar altijd keurig netjes bewoond. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum De Hoge Vucht, het centraal station van Breda, het bruisende centrum van Breda en de uitvalswegen. Kortom ben jij iemand die graag iets naar eigen smaak in wilt richten en heb je graag een appartement dat gunstig is gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, dan laten we je graag de mogelijkheden van dit appartement zien tijdens een bezichtiging.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale hal/entree, met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis, 2 lift installaties (linker komt uit op de verdieping van het appartement) en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
ACHTSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast 3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met staand closet en ventilatie.

Woonkamer, met betonvloer, behang wandafwerking, vaste kastenwand en toegang tot (slaap)kamer II.

Eenvoudige keuken, in hoek-opstelling, met kunststof werkblad, diverse boven en onderkasten, 4-pits gasfornuis, rvs spoelbak en aansluiting voor de gasboiler.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en een vaste kastenwand.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en toegang naar het balkon.

Badkamer, betegeld, met douche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 265,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Voorschot stookkosten zijn ca. € 40,- per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van beton vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (de bovenlichten en draaiende delen zijn voorzien van enkele beglazing);
- Het appartement is door de huidige eigenaar nooit bewoond, vandaar dat er een niet bewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Het appartement is geschikt voor starters;
- Met modernisering dient men rekening te houden. Het appartement wordt aangeboden en verkocht in de staat waarin het nu verkeerd;
- De VvE is bezig met een verduurzamingstraject. Hierdoor kan het zijn dat er in de toekomst een gewijzigde maandelijkse bijdrage komt of om een extra bijdrage zal worden gevraagd;
- Er is een projectnotaris verbonden aan deze verkoop, namelijk Linders Notarissen te Breda.
- De NVM vragenlijst B en een lijst van zaken zijn bij de verkoop van dit appartement niet beschikbaar.
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik is onbekend
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.