Verkocht

Balfortstraat 40, Breda 4811 RV Breda

4811 RV Breda vraagprijs € 649.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Breda in een rustige straat gelegen in de wijk Oud- Boeimeer- Centrum bieden wij aan dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden herenhuis. Deze karakteristieke instapklare woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, royale uitgebouwde living en een grote kelder op stahoogte. De woning is verrassend ruim met een totale inhoud van...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Balfortstraat 40, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Balfortstraat 40, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Boeimeer
    2.775 mannen
  • Inwoners Boeimeer
    3.105 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 259.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Nouveau van Ham

ANWB winkel Breda

Stomerij Loekinette

Al Dente Ristorante Italiano

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

Optisport Zwembad Sonsbeeck

Charelli

L'Artiste

La Costa Breda

Parkeergarage Concordiastraat

ParoBreda

Centrum voor tandheelkunde en implantologie

Superdry™

Partou Kinderopvang

Uitgebreide omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad van Breda in een rustige straat gelegen in de wijk Oud- Boeimeer- Centrum bieden wij aan dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden herenhuis. Deze karakteristieke instapklare woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, royale uitgebouwde living en een grote kelder op stahoogte. De woning is verrassend ruim met een totale inhoud van 653m3. De royale op het westen gelegen achtertuin maakt deze woning compleet. Een woning met dit niveau van afwerking en zulke sfeervolle ruimtes is uniek op deze locatie. Een bezichtiging kunnen wij u dan ook van harte aanbevelen!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast, vernieuwd in 2011/2012, (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter), het toilet, verdiepte kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met gestuukte wand- en plafondafwerking afwerking, open haard, eiken houten vloer en open keuken met toegang naar royale kelder/functionele ruimte. Aan de achterzijde een toegangsdeur naar de tuin en door de grote stalen achterpui ontstaat er veel lichtinval.

Open keuken, vernieuwd in 2013 (Frako), met granieten werkblad aan beide kanten, koelkast met 3 0-graden vakken (Siemens), 4-pits kookplaat (Atag), afzuigkap, rvs spoelbak, oven/magnetron (Siemens), Combi-stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens) en Quooker. In de keuken is de originele authentieke vloer uit 1927 nog aanwezig.

Kelder, op stahoogte. De kelder (ruim 16m2 groot) is uitgevoerd in beton met waterdichte vloer. De kelder is te gebruiken voor meerdere doeleinden. De kelder is tevens voorzien van een ventilatiesysteem.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met houten vloer, schouw, inbouwkast, gestuukte wand- en plafondafwerking en middels openslaande deuren (2012) toegang tot dakterras en uitzicht op de singels.

Dakterras, vernieuwd in 2015, is over de gehele breedte van de woning met uitzicht op de singel en is voorzien van maatwerk houten hek en een vlonder van composiet.

Vaste kast, met aansluitpunten ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met houten vloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, schouw en halfronde erker met glas in lood in dubbelglas.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met houten vloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en glas in lood in dubbelglas.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, extra groot ligbad, dubbele wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers IV, V en VI, de tweede badkamer en de c.v. ruimte. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer, paneeldeuren, glas in lood en 2 solar tubes. en hier zijn ook directe aansluitingen aangelegd voor TV en internet. Daarnaast beschikken slaapkamer IV en V over een airco (uit 2014).

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met houten vloer en gestuukte wand- en plafond afwerking, airco, extra groot raampartij met uitzicht op de singels.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met houten vloer en gestuukte wand- en plafond afwerking, airco en glas in lood (identiek nagemaakt zoals op de 1e verdieping).

Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde, met houten vloer en gestuukte wand- en plafond afwerking en glas in lood (identieke nagemaakt zoals op de 1e verdieping).

Tweede badkamer, geheel betegeld met design radiator, toilet, inloop douche met stort en handdouche.

TUIN

Achtertuin, vernieuwd in 2010, onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het westen

BERGING

Houten berging, met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen en een stalen achterpui, beide volledig uitgevoerd in dubbele beglazing;
- Het pand is volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen.
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Dakopbouw is geplaatst in 2012 en hierbij zijn 3 extra slaapkamers en een badkamer gecreëerd. Buitengevel bestaat uit Cembrit (hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk materiaal);
- In 2012 is er een volledig nieuwe mechanische ventilatie geïnstalleerd. (met 3 losse afstandsbedieningen);
- Huidige eigenaar heeft 2 parkeer vergunningen. Kosten voor de eerste vergunning zijn € 48,- per jaar. De tweede vergunning kost € 96,- per jaar;
- De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. Hierdoor woont u op steenworp afstand van het Van Coothplein, vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Daarnaast bevinden zich op 5 minuten loopafstand diversen scholen en kinderdagverblijven. En het Sonsbeeckpark ligt vrijwel in de achtertuin. Kortom: teveel om op te noemen;
- De woning is in 2016 geschilderd aan de buitenzijde, hier heeft u voorlopig geen omkijken naar;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 175,-per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 649.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Balfortstraat 40
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 651 m³
Perceeloppervlakte 142 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 16-04-28 00:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.