Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
4818 PD, Breda

Baronielaan 139, 4818 PD, Breda

€ 850.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Half vrijstaand karakteristiek hoekpand gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Breda zuid. Het pand is geruime tijd in gebruik geweest als kantoor, maar vanwege verhuizing nu beschikbaar. Gezien de indeling is het vrij eenvoudig een badkamer en keuken te...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 349 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 268 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Baronielaan 139
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 349 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 1119 m³
Perceeloppervlakte 268 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 10 (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 11.91 meter
Hoofdtuin breedte 5.44 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Half vrijstaand karakteristiek hoekpand gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Breda zuid. Het pand is geruime tijd in gebruik geweest als kantoor, maar vanwege verhuizing nu beschikbaar. Gezien de indeling is het vrij eenvoudig een badkamer en keuken te realiseren en het pand volledig in gebruik te nemen als woning. Deze locatie kenmerkt zich door een hoogwaardig woon- en werkmilieu. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en zakelijke dienstverlening. Binnen enkele wandelminuten zijn een groot aantal voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig. Het pand is in het verleden grondig gerenoveerd met behoud van een groot aantal authentieke details, zoals en-suite deuren en natuurstenen vloeren. Het betreft een voormalig kantoor.
Eventueel kunt u ook de brochure ''Impressie foto's als het gebouw wordt omgezet naar woning'' downloaden via Funda.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), kantoorkamer en toegang tot de woonkamer. De kantoorkamer met vloerbedekking, is voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking. De entree/hal/ gang is voorzien van een marmeren tegelvloer.

Woonkamer, verdeeld in een voorkamer en achterkamer en middels dubbele deuren met glas-in-lood ramen gescheiden. De voorkamer is voorzien van een erker en gestucte wand- en plafondafwerking. Op de vloer is een lichte eiken houten vloer aangebracht met band en bies. De ondervloer is uitgevoerd in beton. Vanuit de achterkamer is middels openslaande tuindeuren de tuin bereikbaar.

De gang biedt toegang tot de keuken (pantry) met betegeld toilet, tweede trapopgang en achterkamer. De achterkamer, voorzien van vloerbedekking en vaste kast met plaats van de Bosch combiketel.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de begane grond zijn er twee trapopgangen naar de eerste verdieping met de navolgende indeling:

Erkerkamer gelegen aan de voorzijde. De erker is uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, schouw en gestucte wand- en plafondafwerking. Deze kamer staat middels een loopdeur in verbinding met kamer:

(Slaap)kamer II, gelegen aan de voorzijde. Eveneens voorzien van vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

(Slaap)kamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking. Deze ruimte is verdeeld in 2 kamers middels een schuifpui. Vanuit de achterkamer middels niveauverschil( 2 tredes) naar

(Slaap) kamer IV, eveneens voorzien van vloerbedekking en gestucte wand en plafondafwerking.

De gang heeft nog een aparte ruimte ( voorheen archief ) met betegeld toilet met fontein.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de eerste verdieping zijn er twee trapopgangen naar de tweede verdieping met de navolgende indeling:

Vier (slaap)kamers, twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Vanuit een achterkamer is een royaal balkon bereikbaar. De royale overloop biedt verder nog toegang tot een archiefkast en berging.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten met aparte achterom via de Grazendonkstraat.

BESTEMMINGSPLAN

Binnen het bestemmingsplan "Zandberg" kent het pand de bestemming "Kantoren". De gemeente heeft het initiatiefplan, om bestemming om te zetten naar '' wonen'' met eventueel een aan-huis-verbonden beroep, goed gekeurd.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda, alsmede vanaf de Zuidelijke Rondweg. Hierdoor is een snelle verbinding richting de A27 en de A16 aanwezig. Op de Baronielaan zijn diverse bushaltes gelegen, zodat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is;
- De woning dient nog naar wens en smaak ingedeeld, verbouwd te worden;
- Het is ook mogelijk om er 2 huisnummers (appartementen) van te maken;
- In de directe omgeving zijn royale mogelijkheden voor vrij parkeren in de Baronielaan;
- De verkoper heeft de woning niet zelf laatstelijk gebruikt, er zal dan ook een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Baronielaan 139, 4818 PD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda
Baronielaan 139, 4818 PD, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie