Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Onder bod 4837 BJ, Breda

Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda

€ 925.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Opgelet: een zee van ruimte op een fijne locatie aan één van de mooiste lanen van Breda. Dit prachtig dubbel herenhuis heeft een achtertuin gelegen op het westen met achterom. De woning is eenvoudig te gebruiken voor dubbele bewoning of als woonhuis voor een gezin...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 265 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 219 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Baronielaan 312 +312A
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 265 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Inhoud 1154 m³
Perceeloppervlakte 219 m²
Totale woonoppervlakte 265
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 kamers waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 12.5 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 110 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Opgelet: een zee van ruimte op een fijne locatie aan één van de mooiste lanen van Breda. Dit prachtig dubbel herenhuis heeft een achtertuin gelegen op het westen met achterom. De woning is eenvoudig te gebruiken voor dubbele bewoning of als woonhuis voor een gezin met kinderen of bijvoorbeeld een praktijk/werkruimte aan huis. Deze zeer royale woning, met nog tal van authentieke elementen, beschikt over 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 royale dakterrassen en balkon. Met een moderniseringsronde dient men rekening te houden. Het bruisende stadscentrum, Mastbos, het pittoreske Ginnekenmarktje en openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand aanwezig en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree /vestibule en gang met tegelvloer en (open) trapopgang, kelder met de meterkast (8 groepen,2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, trapkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet en ventilatie.

Woonkamer, verdeeld in een voor-, midden- en achterkamer, gestucte wandafwerking, ornamenten plafond met sierlijsten, houten vloer (geïsoleerd) en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Zowel in de voor- als middenkamer is een originele marmeren schouw aanwezig en wordt gescheiden door en-suite kasten met deuren. Vanuit de woonkamer toegang naar de keuken.

Dichte keuken, in L-opstelling met granito werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft toegang tot de tuin en portaal met douche en uitstort gootsteen. Tevens aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een berging/bijkeuken met plaats van de combiketel (Vaillant) en warmwaterboiler.

TUSSEN VERDIEPING

Kamer (doorloop) met vaste trap naar eerste verdieping en toegang naar slaapkamer aan de achterzijde. Deze doorloopkamer is voorzien van een laminaat vloer, vaste kast en zachtboard plafond.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, 3 vaste kasten en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING

Betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en inloopdouche.

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, vaste wastafel en deels schroten, deels origineel stuc plafond met sierlijsten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, , voorzien van vloerbedekking en vaste kast.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, schouw, openslaande deuren naar balkon en gestuct plafond met sierlijsten.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en keuken.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met met laminaat vloer, gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde met met laminaat vloer, gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer VII, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en toegang naar dakterras.

Badkamer, gedeeltelijk betegeld met vaste wastafel, toilet en douche.

Eenvoudige keuken, gedeeltelijk betegeld met toegang naar dakterras. Hier is tevens de Vaillant cv combi ketel aanwezig.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er zijn 2 Vaillant ketels aanwezig: op de begane grond in combinatie met een warmwater zonneboiler en de tweede ketel ten behoeve van de bovenverdieping.
- Thans is de tweede verdieping verhuurd. De huurder zal uiterlijk eind december de woning leeg opleveren.
- Dak van de hoofdbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2017;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: (geschat jaarverbruik 2000 m3 gas), 2 verschillende meters (beneden 1957 KWH en bovenverdieping 1095 KWH).
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda
Baronielaan 312 +312A, 4837 BJ, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie