Baronielaan 6, 4818 RA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4818 RA, Breda

Baronielaan 6, 4818 RA, Breda

prijs op aanvraag Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Prachtig uitgebouwd royaal herenhuis met garage en berging met diepe achtertuin gelegen op het westen. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen die op zoek zijn naar ruimte. De riante uitgebouwde woonkamer met open keuken en serre mag met recht de eyecatcher...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 308 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 395 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Baronielaan 6
Plaats Breda
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 308 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 1344 m³
Perceeloppervlakte 395 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 27.85 meter
Hoofdtuin breedte 7.15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Prachtig uitgebouwd royaal herenhuis met garage en berging met diepe achtertuin gelegen op het westen. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen die op zoek zijn naar ruimte. De riante uitgebouwde woonkamer met open keuken en serre mag met recht de eyecatcher van het huis genoemd worden! Deze zeer royale woning, met nog tal van authentieke elementen, beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolderverdieping en een riante woonkamer met open keuken. In de woning zijn tal van authentieke kenmerken aanwezig zoals: monumentale schouwen, authentiek glas-in-lood, originele ornamentenplafonds met sierlijsten, paneeldeuren / deurlijsten & originele trappartijen met spijlen & balustrade. Het bruisende stadscentrum, Mastbos, pittoreske Ginnekenmarktje op loopafstand. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Niet zomaar een woning op de Baronielaan!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / vestibule met originele tochtdeur naar gang, v.v. fraai stucwerk en marmeren vloer. Gang met toegang tot de uitgebouwde woonkamer en-suite, toilet, kelder, vaste kasten en trapopgang naar de 1e verdieping. De gang is voorzien van een marmeren vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De meterkast bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Ruime kelder op stahoogte.

Toilet is uitgevoerd in een moderne uitvoering en uitgerust met fonteintje.

De woonkamer is v.v. een houten parketvloer (visgraat gelegd met band en bies) en authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele schuifdeuren en plafonds met sierlijsten en ornamenten.
- Voorkamer voorzien van 2 vaste kasten, gestucte wandafwerking en een marmeren schouw met open haard.
- Middenkamer voorzien van 2 vaste kasten, gestucte wandafwerking en een marmeren schouw met open haard.
- Achterkamer / serre met aanbouw waardoor er veel lichtinval ontstaat. Tevens toegang tot de keuken & via openslaande deuren toegang tot de tuin. De achterkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Middels niveau verschil naar serre/tuinkamer.

De plafondhoogte bedraagt ca. meter.

De onder architectuur uitgebouwde serre/tuinkamer heeft bijzonder veel lichtinval door o.a. het glazen dak. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft zicht op de tuin.

Open keuken is voorzien van een werkeiland met natuursteen blad met geïntegreerde spoelbak met mengkraan. Aan de achterzijde is een tweede werkblad met diverse onderlades en 5 pits gascomfort met afzuigschouw. Tevens diverse inbouwapparatuur zoals o.a. AEG combi oven en AEG magnetron. Tevens vaatwasmachine en diverse boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met lamel parketvloer, 2 vaste kasten, gestucte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar terras. Deze kamer staat middels ensuite deuren in verbinding met de slaapkamer aan de voorzijde.

Terras voorzien van houten bankira ivloerdelen.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met lamel parketvloer, 2 vaste kasten, gestucte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar klein balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van lamel parketvloer en gestucte wand- en plafondafwerking

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met zwevend closet, ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met lamel parketvloer, 2 vaste kasten en gestucte wand- en plafondafwerking. De originele schuiframen zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer V, met lamel parketvloer, 2 vaste kasten en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer VI met lamel parket vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met zwevend closet, aansluitpunten voor de wasapparatuur, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING

Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een 3 tal Velux dakramen. De hele kap is geïsoleerd. Enkel de afwerking (schilderwerk) dient nog te worden uitgevoerd. Tevens is hier de Kli-max combiketel geïnstalleerd.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van diverse borders met vaste beplanting een terras, vijverpartij, niveau verschil en houten Bankirai vloerdelen. Achter de serre/uitbouw is een kleine berging aanwezig met tevens plaats voor de Nefit combiketel. Deze ketel geplaatst omstreeks 2002 en dient voor de verwarming en warmwatervoorziening.

BERGING

Stenen berging met elektra. Tevens loopdeur naar achtergelegen terrein. Vanuit de berging is de garage bereikbaar.

GARAGE

Stenen garage met een elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via een doorgang naast de woning gelegen aan de Baronielaan 12. De garage is tevens voorzien van elektra en een lichtkoepel. De stenen berging is gelegen naast de garage en staan met elkaar in verbinding.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het pand is gelegen aan één van de mooiste lanen van Breda tussen het centrum en het Mastbos in. In 2018 werd de Baronielaan geheel gerenoveerd en in de authentieke stijl van begin 1900 teruggebracht;
- Deze woning heeft energielabel C*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 352 per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie