Verkocht onder voorbehoud 4826 CL, Breda

Bruggeplein 3, 4826 CL, Breda

Omschrijving

Levensloopbestendige woningen zijn er maar weinig beschikbaar in Breda, zeker voor een betaalbare prijs. Gelukkig bieden wij u er bij deze een aan, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen! Als u op zoek bent naar dit type woning dan bent u aan het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	104 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers
Perceel	150 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 285.000 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	bungalow
Woning type	Woonhuis
Type woning	tussenwoning
Permanente bewoning	ja
Kenmerk	patiowoning
Bouwjaar	1992
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	plat dak
Materiaal van dak	bitumineuze dakbedekking

Locatie
Adres	Bruggeplein 3
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	aan rustige weg in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	104 m²
Overige inpandige ruimte	6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	15 m²
Inhoud	379 m³
Perceeloppervlakte	150 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	2
Aantal kamers	4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Aantal woonlagen	2 woonlagen
Voorzieningen	mechanische ventilatie tv kabel

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	02-10-2029 0:00
Isolatie	dubbel glas
Warm water	centrale voorziening

Buitenruimte
Tuin	voortuin
Hoofdtuin	voortuin
Hoofdtuin positie	west
Hoofdtuin diepte	7.84 meter
Hoofdtuin breedte	9.49 meter

Bergruimte
Schuur/berging	inpandig
Voorzieningen	voorzien van elektra
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	carport parkeerplaats geen garage

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Levensloopbestendige woningen zijn er maar weinig beschikbaar in Breda, zeker voor een betaalbare prijs. Gelukkig bieden wij u er bij deze een aan, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen! Als u op zoek bent naar dit type woning dan bent u aan het goede adres. Hier vindt u de ruimte voor uw (klein)kinderen en/of mogelijkheid voor een eigen hobby, want op de bovenverdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers en een extra (gasten)badkamer. Bovendien is er ook nog een behapbare tuin op het zonnige en gewilde westen zodat u tot laat buiten kunt zitten of bezig kunt zijn in de tuin. Als u dat aanspreekt, kom dan kijken bij deze woning in de wijk 'Wisselaar' in de 'Hoge Vucht' in het noorden van ons mooie Breda. Op korte afstand is er een groot winkelcentrum, kinderboerderij, wandelpark, natuur en nog veel meer! En om het compleet te maken beschikt de woning over een carport. Uw auto staat in de zomer koel en in de winter vorstvrij: ideaal. De woning is aan een gezellig pleintje gelegen, géén doorgaand verkeer, met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek. U stapt vanuit de auto zo de woning binnen en kunt gaan genieten! Graag tot ziens!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, meter van de stadsverwarming, unit van de stadsverwarming -huur-), toegang tot de woonkamer en berging.

Woonkamer, in L-vorm, met de semi open keuken, deuren naar de entree, tuin, slaapkamer en tussenruimte.

Semi open keuken (circa 10-12 jaar), met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer I, met inbouwkast, toegang tot de woonkamer en badkamer.

Badkamer I (circa 8 jaar), tussenin gelegen betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Tussenruimte (afsluitbaar) met het toilet en de (open) trapopgang.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers II, III, wasruimte en badkamer II.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, unit van de centrale afzuiging en bergruimte.

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met douche, toilet (Sanibroyeur), verwarming, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met verlichting, deur naar de oprit en woonkamer.

BERGING

Inpandig bereikbare stenen berging, met elektra, werkbank (blijft achter), raam, deuren naar de oprit en entree.

OPRIT / CARPORT

Handige oprit met carport, met waterpunt, toegang tot de tuin, berging en entree. In de winter dus niet krabben en in de zomer lekker koel / geen bloedhete auto.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren zonder drempels, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De bovenverdieping is grotendeels voorzien van een linoleumvloer;
- De unit van de stadsverwarming wordt nu gehuurd voor circa € 13,- per maand. Dit kan overgenomen worden maar is niet noodzakelijk;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadsverwarming en elektra: ca. € 125 per maand gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Comfortabele woning met voldoende ruimte. Ideaal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is prettig aan een rustig pleintje met fijne pleinbewoners.
Nog even wachten dan staan op het plantsoen de kastanjes weer in prachtige bloei.
Een ander voordeel: àlle voorzieningen in de buurt!