Chassesingel 1 + 1C, 4811 HA, Breda

Uitgebreide omschrijving

Een gemeentelijk monumentaal karakteristiek woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers binnen de singels van Breda: hoe leuk is dat?! En heb je al gezien hoe gaaf en karakteristiek de gevel is? Echte levensgenieters kunnen hier hun geluk niet op. Wonen in een omgeving waar altijd wel iets gebeurt. Vaar met een bootje vlak langs jouw eigen woning, ga shoppen of strijk neer op één van de terrassen van onze bourgondische binnenstad. Ook als je op zoek bent naar wat meer ruimte, ben je hier aan het goede adres. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is er namelijk genoeg ruimte voor het hele gezin. Hoewel je hier op steenworp afstand van diverse restaurants woont, is thuis koken ook zeker geen straf: de woning heeft een groot kookeiland en genoeg plaats voor een royale eettafel.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree, met (open) trapopgang, Portugese tegelvloer, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en kelder.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer en-suite, verdeeld in voor- en middenkamer en in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gestucte wandafwerking en ornamenten plafond. De voorkamer is voorzien van een authentieke hardsteen schouw en hardhouten kozijnen met dubbelglas. In de voorkamer zijn twee vaste kasten aanwezig. De middenkamer is eveneens voorzien van twee vaste kasten.

Open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van een kookeiland met RVS spoelbak, hardsteen blad, Quooker, tevens zijn er onderkasten en vaatwasser (SMEG) aanwezig. De lange zijde van de keuken is voorzien van SMEG Gascomfort met twee ovens, 6-pits gasfornuis en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine stadstuin middels openslaande deuren.

Bijkeuken met vloerverwarming, geeft toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een uitstortgootsteen, vaste kast met Remeha combiketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

TUSSENVERDIEPING

Overloop, met toegang tot de badkamer en een apart toilet.

Gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, design radiator, twee vaste wastafels met ombouw en onderkasten en ventilatie. De badkamer is voorzien van een moderne, natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestuct plafond met diverse inbouwspots.

Toilet, gedeeltelijk betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III.
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en gedeeltelijk stucwerk-wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van internetaansluiting, gestucte muren en plafond, vloerbedekking. Met openslaande deuren is er toegang tot het dakterras.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van internetaansluiting, vloerbedekking en gestucte wandafwerking, authentiek hardsteen schouw met stookpunt. Toegang tot klein balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vaste wastafel, vloerbedekking, gestucte wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers. Hier bevindt zich tevens een keukenblok en de tweede CV ketel.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking met gestucte wand- en plafondafwerking. Deze kamer is voorzien van internetaansluiting.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, betegeld, pvc vloer, met dakraam, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noordwesten.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; m.u.v. het ronde glas-in-lood raam aan de achterzijde van de woning en het raam boven de voordeur;
- De begane grond is grotendeels voorzien van beton, eikenhouten en tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking. De gehele begane grond op het toilet na is voorzien van vloerverwarming;
- De keuken, bijkeuken en gang zijn voorzien van beton vloeren c.q. tegelvloeren;
- De tussenverdieping is grotendeels voorzien van tegelvloer en vloerverwarming;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een gasgestookte Remeha Calenta combiketel (2015). Deze combiketel is t.b.v. de begane grond, tussenverdieping en de eerste verdieping;
- De andere Remeha combiketel (1995) is t.b.v. de 2e verdieping;
- Zowel 1 als nr 1c heeft bestemming Gemengd-1, hierdoor mag er gewoond worden, al dan niet in combinatie met een, in het bestemmingsplan toegestane bedrijfsvoering;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Parkeren gaat middels parkeervergunning;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 285,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.