Enclaveberg 43, 4708 ED, Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

Deze toffe & sfeervolle 2-onder-1 kap woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Tolberg'. Deze wijk lijkt wel gericht op het gezinsleven. Meerdere (basis)scholen op loopafstand, winkelcentrum, speelveldjes en de kinderboerderij in de nabijheid. De goed onderhouden woning beschikt over een recent vernieuwde keuken (2017), 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, royale tuin en garage met oprit. Je krijgt dus een enorme dosis sfeer en dan ook nog eens op een top locatie.
Kom jij gezellig een kijken nemen met Laura of Pieter?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (10 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met duoblok closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Ruime woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. Er is een praktische trapkast in de woonkamer aanwezig.

Open & moderne keuken (2017) , vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades), combi oven/magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat (voorzien van wifi).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang naar de zolder, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet, ligbad, radiator, douchecabine, wastafel, spots, mechanische en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kappen met een klein velux raam, bergruimte achter de knieschotten en CV-ketel (Remeha avanta, eigendom 2010) en ventilatiesysteem. Tevens bevinden zich hier de wasmachine aansluitingen.

TUIN

Voortuin, fraai aangelegd.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een terras tegen de woning aan gecreëerd en aan de achterzijde van de tuin. De tuin is fraai aangelegd met borders met planten en gras. De overkapping biedt heerlijke verkoeling op warme dagen.
Tevens is er een (elektrisch) zonnescherm aan de achterzijde van de woning bevestigd.

GARAGE

Ruime aanpandige garage met stalen kanteldeur voorzien van een loopdeur. De garage is voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels geïsoleerd;
- Het pand is beneden grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is boven grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De kozijnen zijn boven in 2016 voor het laatst geschilderd, beneden is dat voor het laatst in 2020 geweest;
- De gehele woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren stucwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerkwandafwerking;
- De zolder verdieping is voorzien van een vinylvloer;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 85,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.