Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
4818 JD, Breda

Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda

€ 725.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op uitstekende en zeer gewilde locatie gelegen goed onderhouden, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis met voor- en achtertuin en houten tuinhuis. De woning is voorzien van een royale en-suite woonkamer met (half)open keuken, op de eerste verdieping een 3-tal...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 179 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 206 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Ginnekenweg 153
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 695 m³
Perceeloppervlakte 206 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • frans balkon
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 16-02-2027 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 16.02 meter
Hoofdtuin breedte 5.73 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op uitstekende en zeer gewilde locatie gelegen goed onderhouden, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis met voor- en achtertuin en houten tuinhuis. De woning is voorzien van een royale en-suite woonkamer met (half)open keuken, op de eerste verdieping een 3-tal (slaap)kamers en een badkamer. Op de tweede verdieping eveneens 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze goed onderhouden gerenoveerde woning is gelegen op loopafstand van de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het bruisende stadscentrum. De woning is voorzien van een combiketel ten behoeve van de warmwatervoorziening en verwarming en alle ramen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing. Vele authentieke elementen zijn in de woning bewaard gebleven.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/vestibule, voorzien van een plavuizen vloer, een ornamenten plafond, een tochtdeur (met glas-in-lood ramen) naar de hal en de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar).

Hal, voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte trapkast.

Toiletruimte (vernieuwd in 2008), in een lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer en-suite;
- Voorkamer, voorzien van een erker, en-suite deuren met kasten en een schouw met inbouw houtkachel (Wanders).
- Achterkamer, voorzien van en-suite kasten, schouw, een schuifpui naar de achtertuin en royale doorkijk naar de keuken.
- Woonkamer, is voorzien van een fraai eiken tapis parket, visgraat gelegd met band en bies en gestuukte wandafwerking. Voorts ornamenten plafond met sierlijsten.

Keuken, voorzien van een nette keukeninrichting in U-opstelling met een hardstenen aanrechtblad, een dubbele keramische spoelbak, een kookeiland met een 5-pits kookcomfort (Atag) en de volgende inbouwapparatuur: een geïntegreerde afzuiginstallatie, een hete lucht oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Tevens toegang tot bijkeuken/provisieruimte, alwaar de cv ketel (HR combi Nefit, 2001) opgesteld is.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met parketvloer voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I, thans in gebruik als studeerkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste boekenkasten, een schouw en openslaande deuren naar het balkon (westen).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een ruime ingebouwde kledingkast met spiegelwand, verlichting en soft-close schuifdeuren, een schouw en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 15 m2) op het oosten.

Wasruimte, gelegen aan de voorzijde en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Nette badkamer I, gelegen aan de achterzijde in een lichte uitvoering met wandcloset (Philipe Starck), douchecabine met thermostaatkraan, een design wastafel, een ligbad, een designradiator en een kabel-tv aansluiting.

Algemeen: alle kamers en de overloop zijn voorzien van stucwerk wandafwerking, eiken tapis parket in blokvorm met band en merbau bies en originele paneeldeuren. Voorts hoge gestuukte plafonds met sierlijsten.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met lichtkoepel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en telefoonaansluiting.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een lichte moderne uitvoering en voorzien van een design (dubbel) wastafelmeubel, een wandcloset, een design radiator en een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan.

Algemeen: alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van stucwerk wandafwerking, geborsteld eiken laminaatparket, originele paneeldeuren en gestuukte plafonds met sierlijsten.

TUIN

De zonnige en fraai onder architectuur aangelegde tuin is ongeveer 16 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en schitterende veranda.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is in 2001 grotendeels gerenoveerd (keuken, sanitair, leidingwerk, stucwerk), met instandhouding van diverse authentieke kenmerken zoals glas in lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren/architraven;
- Onlangs is de erker aan de voorzijde volledig vernieuwd en van dubbel glas voorzien;
- Toilet beneden is vernieuwd in 2008. Schilderwerk binnen en buitenzijde is de afgelopen jaren gedaan;
- In 2013 is het dak van de hoofdbouw voorzien van een nieuwe bitumenlaag met leislag;
- Op de begane grond en eerste verdieping is de woning voorzien van 3 meter hoge plafonds;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eiken parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van eiken laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 280,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Wat een heerlijke locatie, levendigheid aan de voorkant en een oase van rust aan de achterkant! Zelf hebben we een paar jaar geleden de tuin flink aangepakt en er een Mediterraans karakter aan gegeven door een tuinkamer en een ruime zithoek toe te voegen waar je een groot gedeelte van het jaar heerlijk kan vertoeven. Eenmaal te koud geeft de ruime begane grond je ook een behaaglijk gevoel. In de voorkamer zetten we graag de open haard aan. Kortom een heel gezellig familiehuis waar wij met ons gezin enorm van hebben genoten!

Alle media

Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda
Ginnekenweg 153, 4818 JD, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie