Ginnekenweg 350 , 4835 NM, Breda

  • 330 m²
  • 254 m²
  • 4
  • E
€ 1.750.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek de charme en statigheid van dit half vrijstaande herenhuis aan de Ginnekenweg 350 in Breda. Dit prachtige pand uit 1893 combineert historische elegantie met hedendaags comfort. Met zijn hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 254 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek de charme en statigheid van dit half vrijstaande herenhuis aan de Ginnekenweg 350 in Breda. Dit prachtige pand uit 1893 combineert historische elegantie met hedendaags comfort. Met zijn hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en een tuin op het zonnige & gewilde westen biedt dit huis een woonervaring die zijn weerga niet kent.

Stap binnen in een wereld met een rijke geschiedenis die tegelijkertijd uitnodigt om moderne herinneringen te creëren. De hoge plafonds zorgen voor een luchtige en ruime sfeer, terwijl de glas-in-loodramen het interieur verrijken met kleurrijke lichtinvallen. Het is een thuis waar de tijd lijkt te vertragen, en elke ruimte een verhaal te vertellen heeft.

De achtertuin, gericht op het gewilde westen, is je eigen privé-oase van rust en zonlicht. Het is de ideale plek om na een drukke dag te ontspannen, of om in het weekend vrienden en familie te entertainen.

Gelegen op loopafstand van de gezellige horeca en restaurants die het gewilde zuiden van Breda rijk is, woon je hier op de perfecte locatie. Een korte wandeling brengt je bij een divers aanbod van culinaire genoegens en gezelligheid. En voor wie de rust opzoekt: het schitterende Mastbos en de oevers van de Mark zijn ook slechts een ontspannen wandeling verwijderd. Hier combineer je het beste van stadsleven met de ontsnapping naar de natuur.

Dit unieke pand biedt bovendien een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren, wat een zeldzame luxe is in deze gewilde wijk. Het huis zelf, een beschermd stadsgezicht, straalt een statige allure uit die respect afdwingt en bewondering oproept.

De loft op de tweede verdieping is de kers op de taart. Deze ruimte is ideaal voor een nanny of een ouder kind, biedt privacy en onafhankelijkheid binnen het familiale huis.

Ginnekenweg 350 is niet zomaar een huis, het is een stukje Breda met een eigen karakter. Een thuis waar verleden en heden samenkomen in een unieke woonbeleving. Ben jij klaar om jezelf en je gezin onder te dompelen in de grandeur van dit bijzondere herenhuis? Laat deze kans niet liggen en maak van Ginnekenweg 350 jouw nieuwe thuis.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule/tochtportaal, met toegang tot de gang en werkkamer/garderobe.

Werkkamer/garderobe, gelegen aan de voorzijde.

Gang, met (open) trapopgang, de meterkast (14 groepen, 1 kracht groep, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en voorkamer.

Voorkamer/eetkamer met sierschouw en en suite deuren naar de woonkamer. Ook is er toegang tot de gang.

Woonkamer met openslaande tuindeuren en en suite deuren naar de voorkamer. Ook is er toegang tot de keuken en gang.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje, inbouw spotjes en ventilatie.

Dichte keuken I, met inbouwkast, toegang tot de kelder, gang en tuin. De keuken is in L-opstelling, stenen kunststof werkblad, koelkast, stoomoven 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Handige kelder, met koekoek (raampje voor ventilatie). De hoogte is circa 1.85 meter (let op: schatting!).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, keuken II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, wastafel, wasmachine aansluiting, inbouw spotjes en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar dakterras I.

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Keuken II, met eenvoudig keukenblok, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en oven. Via deuren zijn de overloop en dakterras I te bereiken.

Dakterras I, gelegen op het westen, zeer riant, met houten vlonders en een tof uitzicht.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met wastafel, inbouwkast en deur naar dakterras I.

ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING

Kleine overloop met toegang tot zolderslaapkamer IV.

Zolderslaapkamer IV / loft, met alle voorzieningen om als zelfstandige unit te gebruiken voor bijvoorbeeld een au-pair of een wat ouder kind. Er is een keuken met alle voorzieningen, een slaapvertrek, cv-ketel, airconditioning, badkamer met ligbad & inloopdouche, toilet en deur naar dakterras II.

Flink dakterras II, gelegen op het westen, met houten vlonders, reling/balustrade en tof uitzicht.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen met de berging en 'zij-om'. Je kan via een loop poort naar de Ginnekenweg en via het terrein van De Markhoek met de auto weg.

BERGING

Stenen berging, bestaande uit 2 gedeeltes en een overkapping.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, achter de tuin gelegen, bereikbaar via de Markhoek.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (dat is speciale enkele beglazing);
- Het pand is een beschermd stadsgezicht;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In de koopakte komt een 'niet zelf bewoningsclausule;'
- De woning wordt leeg en ontruimd (op)geleverd;
- De parkeerplaats is geregeld onder een officiële gedoogconstructie met de VvE van de Markhoek (waar je geen lid van wordt);
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1893
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Ginnekenweg 350
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 61 m²
Inhoud 1100 m³
Perceeloppervlakte 330 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 254

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Zijtuin
    Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
    Hoofdtuin positie West
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
      Isolatie
      • Geen isolatie
      Aantal schuren 2

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Ginneken

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Ginnekenweg 350, 4835 NM, Breda
        Ginnekenweg 350, 4835 NM, Breda
        Ginnekenweg 350, 4835 NM, Breda

        Hier zult u wonen

        Ginnekenweg 350, 4835 NM, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.