Graaf Hendrik III plein 45 A , 4819 CK, Breda

Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en droom je ervan een woning volledig naar eigen smaak te transformeren? Dan is deze ruime maisonnette dé kans voor jou! Gelegen op een centrale locatie biedt deze woning enorme potentie voor wie durft te investeren in een grondige make-over. Denk aan een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een frisse indeling die volledig bij jouw wensen past. Hier creëer je jouw droomhuis vanaf de basis! Grijp deze unieke mogelijkheid en laat je creativiteit de vrije loop.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, met open trapopgang, het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet.

Woonkamer, met toegang tot het balkon.

Keuken, eenvoudige keuken, met compact kastenblok.
Hier bevindt zich tevens de CV-ketel.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

VERDIEPING

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.
Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met douche en wastafel.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 174,30 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Met een grondige renovatie ronde dient rekening gehouden te worden;
- De verkoper heeft het appartement niet laatstelijk bewoond, een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule maken dan ook deel uit van de koopovereenkomst;
- Als projectnotaris wordt Westvaer Notarissen opgenomen in de koopovereenkomst;
- De projectnotaris zal de koopovereenkomst opstellen;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Dit appartement heeft energielabel D;
-Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.