Heerbaan 149, 4817 NK, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die gelijkvloers te bewonen is en een grote garage heeft? Heb je graag rust en ruimte, maar woon je wel graag op een gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen van de stad? Dan is deze woning er zeker een die je moet bekijken! Bij binnenkomst in de open hal ervaar je graag het ruimtelijke gevoel van de woning en geeft toegang naar een slaapkamer, woonkamer en de keuken. De vele raampartijen geven veel lichtinval en een prettige woonsfeer op de begane grond. Boven beschikt de woning eveneens over 4 slaapkamers, waardoor het totaal op 5 (!) volwaardige slaapkamers komt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote achtertuin die zorgt voor veel privacy dankzij de grote boompartijen. Op circa 10 minuten lopen bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, Amphia ziekenhuis en diverse sportclubs. De diverse uitvalswegen richting de A27 of de zuidelijke rondweg zijn goed te bereiken. Dit samengevat bevat de woning dus veel ruimte, heeft het een goede bereikbaarheid en zijn vele voorzieningen nabij gelegen. Wij laten deze woning dan ook graag aan je zien!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar een walkin closet en badkamer en-suite.

Badkamer en-suite, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, bergkast, dubbele wastafel, dakkoepel en ventilatie.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met pvc vloer, spachtelputz, gashaard en toegang naar de achtertuin (het zitgedeelte heeft vloerverwarming).

Dichte keuken (Siematic 2014), in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, dubbele oven, vaatwasser en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met garderobkast, met CV-kast (Nefit combiketel 2014, die deur heeft een asbestplaat), aansluiting voor wasapparatuur, toegang naar de garage en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV, V, toegang naar de zolder en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer, behang wandafwerking, berging achter de knieschotten en een bergkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met stucwerk vloer, behang wandafwerking, twee dakramen.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en berging achter de knieschotten.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer, behang wandafwerking, berging achter de knieschotten en een bergkast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Bergzolder, geïsoleerd en beloopbaar.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen rondom, met graspartijen, waterput, twee bergingen en diverse boompartijen.

BERGING

Houten berging, met elektra.

GARAGE

Stenen garage, met een sectoraal deur aan de voor en achterzijde, met genoeg ruimte voor een caravan, voorzien van elektra, verwarming en toegang naar een zolderverdieping die eveneens is voorzien van verwarming.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (op de bijkeuken na);
- Het raam van de woonkamer aan de voorzijde is lek;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk en behang wand- en plafondafwerking;
- In 2002 is de woning aan de zijkant aangebouwd;
- Het dak van de dakkapel is in 2020 vervangen;
- De woning is op de begane grond in de slaapkamer, badkamer en inloopkast voorzien van vloerverwarming;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 252,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.