Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
4817 NL, Breda

Heerbaan 170, 4817 NL, Breda

€ 945.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een kast van een woning op een groot perceel! Het is eigenlijk best lastig om deze multifunctionele alleskunner te omschrijven, vandaar maar wat steekwoorden waarvan wij denken dat ze aansprekend zijn: vrijstaand, zwemvijver, meerdere opritten, inpandige garage voor...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 475 m²
Aantal slaapkamers 9 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 1518 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 945.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Heerbaan 170
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 475 m²
Overige inpandige ruimte 201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 77 m²
Inhoud 1645 m³
Perceeloppervlakte 1518 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (9 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • zwembad
  • sauna
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 17-07-2027 0:00
Isolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 3
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een kast van een woning op een groot perceel! Het is eigenlijk best lastig om deze multifunctionele alleskunner te omschrijven, vandaar maar wat steekwoorden waarvan wij denken dat ze aansprekend zijn: vrijstaand, zwemvijver, meerdere opritten, inpandige garage voor meerdere auto's, sauna, chill room, mogelijkheid voor mantelzorg / kangoeroewoning, 9 slaapkamers, enorme tuin, gezellige overkappingen, gigantische vliering met extra mogelijkheden en nog veel meer! Echt een absolute 'must see' dus. Ga het avontuur aan, kom kijken en ervaar het met ons mee!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (18 groepen, 6 aardlekschakelaars, sauna groep, kook groep, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobenis, toegang tot de woonkamer, het souterrain en de multifunctionele kamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Multifunctionele / slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot de hal en slaapkamer II. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, dus ook voor praktijk of kantoor aan huis, kangoeroewoning / mantelzorg, levensloopbestendige woning, speel- / hobbykamer en ga zo maar door.

Multifunctionele / slaapkamer II, tussenin gelegen, met toegang tot slaapkamer I en de bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, dus ook voor praktijk of kantoor aan huis, kangoeroewoning / mantelzorg, levensloopbestendige woning, speel- / hobbykamer en ga zo maar door.

Handige bijkeuken, met eenvoudig keukenblok, inbouwkast, toegang tot de tuin, keuken en slaapkamer II.

Open (woon)keuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, eiland, close-in-boiler, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, combi magnetron, vaatwasser, volop bergruimte, toegang tot de woonkamer, tuin en bijkeuken.

Flinke L-vormige woonkamer, met schuifpui naar de tuin, gashaard en in open verbinding met de keuken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers III, IV, V, VI, VII en de badkamer.

Slaapkamer III, gelegen aan de zijkant, met schuifpui naar balkon en inbouwkasten.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en inbouwkast.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en inbouwkast.

Slaapkamer VI gelegen aan zijkant en met inbouwkast.

Badkamer, gelegen aan de zijkant, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad met whirlpool functie, wasmachine aansluiting, douche, 2 wastafels, bergruimte in vast meubel en ventilatie.

Slaapkamer VII, gelegen aan voorzijde, met dakkapel en bergruimte achter schot.

VLIERING

Handige en enorme bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, beloopbaar en met goede (flinke) nokhoogte. Er zijn hier vrij makkelijk extra's slaapkamers van te maken door middel van het plaatsen van een vaste trap en verbouwing.

SOUTERRAIN

Riant souterrain, met meerdere ruimtes:

Overloop met toegang tot alle ruimte en flinke inbouwkast.

Speelkamer / slaapkamer VIII, met inbouwkast met de Cv-ketel (eigendom, 2014, Atag).

Hobbykamer / slaapkamer IX, met inbouw sauna (elektrisch), douchecabine met stoomfunctie en wastafel (koud en warm water).

Inpandige garage, met ruimte voor meerdere auto's (2 naast elkaar of in totaal 3), elektra, wasbak, pomp voor een mogelijk zwembad (leidingwerk en pomp aanwezig; update nodig), 2 elektrische kanteldeuren (met afstandsbediening).

TUIN

Riante tuin rondom, met de volledig omheinde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, met zwemvijver, verlichting, elektra, waterpomp (voor sprinkler installatie in de tuin), meerdere gezellige overkappingen, meerdere waterpunten, houten berging en de 'zij-om'. De tuin is volledig omheind en ligt aan de achterzijde aan de rondweg.

BERGING

Houten berging, met elektra, achterin de tuin gelegen.

OPRITTEN

Handige opritten, 2 stuks en geschikt voor meerdere auto's naast elkaar, plus ook nog de inrit van de garage. Je kan simpelweg veel auto's kwijt. Op 1 van de opritten is een stroompunt aanwezig waar een laadpunt op aangesloten kan worden).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is deels voorzien van houten, deels alu & deels kunststof (Belisol 2018) kozijnen met dubbele beglazing;
- Het dak is in 2017 schoongemaakt (mos behandeling) en geïmpregneerd met coating (10 jaar garantie);
- Er zit een asbestplaat aan de binnenzijde van de deur van het stookhok;
- 2 ramen op de eerste verdieping in de dakkapel zijn 'lek';
- De spouwmuren zijn volgespoten met extra isolatie;
- Er is een alarm installatie aanwezig (blijft achter);
- In 2017 en daarna zijn (verder) onder andere de volgende zaken gedaan:
* Elektra schakelmateriaal en meterkast;
* Bestrating voortuin, zijtuin en achterterras (Amerikaans kwartsiet natuursteen);
* Overkappingen zijkanten (Douglas hout);
* Terras overkapping (Douglas hout).
- Veel ramen zijn voorzien van zonne-/uitvalschermen (met doeken uit 2018);
- De zwemvijver is ca. 9x6 meter en 1.70 tot 1.90 diep. Riet en vulkaansubstraat filteren het water, waarna een pomp met UV verlichting de bacteriën dood;
- De bestrating is op meerdere plaatsen vernieuwd in 2017;
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 400,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Heerbaan 170, 4817 NL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda
Heerbaan 170, 4817 NL, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijkse inwoners

    48%
  • Vrouwelijkse inwoners

    52%
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie