Heikantsestraat 138, 4841 ES, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Ruim en uitstekend onderhouden instapklare helft van een 2/1 kap met garage, tuin met veranda en oprit gelegen in een gezellig en kindvriendelijk hofje, van het kleinschalig nieuwbouwproject "Prinsheerlijk", waar alleen bestemmingsverkeer komt.
De woning biedt u een woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, badkamer, fraaie tuin, inpandige garage en een ruime oprit. Deze woning is gebouwd in de jaren ‘30 stijl en gelegen aan de rand van het dorp nabij het prachtige buitengebied van Prinsenbeek. Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vindt u om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

De ruime entree is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwanden, spuitwerkplafond en biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fontein.

De ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwanden, spuitwerkplafond en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de voorzijde van de woning zijn sfeervolle markiezen aangebracht.

De royale keuken, die gelegen is aan de achterzijde en is voorzien van een plavuizen vloeren, geeft toegang tot de bijkeuken. De keuken biedt een 4-pits keramische kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, spoelbak, quooker, vaatwasser en diverse kasten. De L-vormige keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad.

De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en droger. Voorts toegang naar garage en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, toilet en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde is voorzien van houten vloer, stucwanden, spuitwerkplafond. De openslaande deuren leiden naar het balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde is voorzien van houten vloer, stucwanden, spuitwerkplafond.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde is voorzien van houten vloer, stucwanden, spuitwerkplafond.

De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.

Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, fontein en verlaagd plafond met inbouwspots.

ZOLDER VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikt men de zeer ruime 2e verdieping. Hier zijn de cv- combiketel alsmede de mechanische ventilatie voorzien.

Zolderslaapkamer IV gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer, stucwanden, spuitwerkplafond.

Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer, stucwanden, spuitwerkplafond.

Beide kamers zijn zeer ruimtelijk door de aanwezigheid van een dakkapel.

TUIN

Voortuin/oprit
Aan de voorzijde treft u een goed onderhouden tuin en de oprit is voorzien van betonsteen. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit.
In het hofje treft u verder ruime parkeergelegenheid voor de visite.

Achtertuin
De achtertuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk. De tuin, gelegen op het noordwesten en door de vrije ligging naar het westen zeer zonnige. In de tuin is een houten veranda aanwezig.

De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren of een loopdeur in de bijkeuken en via een andere loopdeur in de bijkeuken bereikt men de inpandige garage.

GARAGE

De garage biedt zeer veel ruimte en is voorzien van een betonnen vloer met tegels, elektra, oplaadpunt elektrische auto, elektrische kanteldeur en verwarming.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf structuur;
- De begane grond is voorzien van tegelvloeren, spachtelputz stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is geheel voorzien van massief houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is geheel voorzien van massief houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Op de begane grond treft men vloerverwarming;
- Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Tuin is fraai en strak aangelegd;
- Woning is gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 165 per maand
Gebaseerd op een 6-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.