Hobokenstraat 467, 4826 EH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement met lekker wat ruimte? Dit appartement heeft 2 goede slaapkamers en ruime woonkamer met toegang tot het balkon! Op het balkon is het goed vertoeven! Met een heerlijk vrij uitzicht. Door de rustige ligging sta je met een paar stappen zo midden in het groen. Het appartement is modern afgewerkt maar de badkamer kan nog een vleugje 2023 gebruiken. Maar dat is fijn, dan kan je dat naar eigen smaak doen! Wacht niet te lang met je bezichtiging inplannen, voor je het weet is het appartement verkocht!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
1e VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast ( 3 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, keuken en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met toegang tot balkon.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, wastafel met meubel, ligbad en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 220,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 54 woningen en 56 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. € 5,- per maand
Elektra: € 35,- per maand
Stadsverwarming € 70,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.