Hobokenstraat 523, 4826 EJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wat een fantastisch uitzicht! Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een vrij- en vooral een groen uitzicht! Het appartement heeft dan ook een rustige ligging en je staat met een paar stappen zo midden in het groen.
Het park, natuurgebied Lage Vuchtpolder en het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk zijn vlakbij en binnen 10 minuten ben je op de snelweg.
Het appartement is heel licht en je kan heerlijk op het balkon bijna de hele dag van de zon genieten, want het ligt op het westen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke, fraaie tuin.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, maar er is de mogelijkheid een 3e slaapkamer te creëren. Doe je dat niet dan heb je een heerlijk ruime woonkamer! Genoeg mogelijkheden dus! Kom je snel eens kijken? Wellicht wordt je net zo enthousiast als wij!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
5e VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, keuken en woonkamer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met toegang tot het balkon. Aan balkonzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Het is mogelijk om hier nog een 3e slaapkamer te creëren.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en RVS spoelbak.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, wastafel met meubel, ligbad en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 210,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 54 woningen en 56 bergingen;
- Alle huishoudelijke apparatuur en raamdecoratie is inbegrepen, evenals enkel meubilair.
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Voor het gezamenlijke elektriciteitsverbruik beschikt het complex over 58 zonnepanelen op het dak.
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca 15 m3 per jaar
- Elektra: ca. 766 KwH per jaar
Stadverwarming en (warm) Water: ca. € 83,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.