Hobokenstraat 69, 4826 EB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden? Kom dan snel een kijkje nemen! Dit appartement heeft 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Parkeren kan voor de deur, maar er is ook de mogelijkheid om de garagebox over te nemen. Deze is direct onder het appartement gelegen. Wacht niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, toilet badkamer, keuken en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, voorzien van parketvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer. Hier is eventueel een 3e slaapkamer te creëren.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis en oven, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak en combi magnetron.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van tapijtvloer en granol wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van tapijtvloer en granol wandafwerking.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

GARAGE

Er is de mogelijkheid om de garagebox bij te kopen. De garagebox ligt direct onder het appartement.

BIJZONDERHEDEN

- Algemene opmerking dat een potentiële koper voorrang krijgt bij overname stoffering en meubilering.
- De VvE kosten zijn ca. € 339,55 (woning) en ca. € 25,99 (garage) met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Er zit €83,- stookkosten in het voorschot van de servicekosten.
- Het appartement is grotendeels voorzien van parket- en tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 jaar geleden zijn er verschillende houten kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas.
- 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd.
- Het complex bestaat uit 60 woningen en 60 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel: in aanvraag
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: € 83,- inbegrepen bij VvE kosten
Elektra: ca. 15,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.