Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Onder bod 4891 ZE, Rijsbergen

Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen

€ 799.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is omgeven door een oase van groen en landerijen. De beleving en het contact met buiten is optimaal, de leefruimtes zijn zeer aangenaam en vanwege de praktische indeling geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren. Zo is de villa...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 173 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1882 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 799.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hoefstraat 2
Plaats Rijsbergen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 173 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 691 m³
Perceeloppervlakte 1882 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 29-09-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom
  • zonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand hout
  • carport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze vrijstaande villa is omgeven door een oase van groen en landerijen. De beleving en het contact met buiten is optimaal, de leefruimtes zijn zeer aangenaam en vanwege de praktische indeling geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren. Zo is de villa geschikt om een beroep aan huis uit te voeren, maar is de aanwezige kantoorruimte op de begane grond ook in te richten als slaapkamer met badkamer. Als buitenliefhebber kunt u in de riante tuin rondom heerlijk relaxen, in alle jaargetijden genieten van de buitenlucht onder de veranda, of tuinieren in de moestuin met tuinkas. De goed onderhouden villa is gebouwd in 2008 en is fraai gelegen op een perceel van ca. 1882 m².

Ligging
Landelijk gelegen aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom, in het mooie buitengebied van Rijsbergen. Voor uw dagelijkse benodigdheden is het centrum van Rijsbergen op slechts enkele autominuten gelegen, ook met de fiets of te voet is deze afstand goed te doen. Met diverse keuzes in supermarkten, cafés, restaurants, sportgelegenheden en overige winkels. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig en de snelwegen A 58 Breda-Roosendaal en E 19 Breda-Antwerpen zijn op ca. 10 autominuten gelegen, evenals de stad Breda en Etten-Leur.

Bouwaard
Traditioneel in 2008 gebouwd in steen, voorzien van volledige isolatie (dak, muur en vloer). De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Warmwater en verwarming geschiedt middels C.V. installatie (Intergas HR uit 2008). Tevens is er een WTW installatie (Renovent HR uit 2008). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is een alarminstallatie.

Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en hobby-/kantoorruimte welke eenvoudig ook te gebruiken en in te richten is als slaapkamer met een badkamer (leidingen reeds aanwezig en de tussenwand is eenvoudig te verwijderen). De ruime woonkamer heeft optimale daglichttoetreding en de erker aan de rechterzijde biedt een knusse zithoek. Schuifdeuren bieden de verbinding tot de riante woonkeuken. Deze is uitgerust met een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Ook in deze ruimte zorgen meerdere raampartijen voor een fijne lichtinval. In de bijkeuken zijn de wasapparatuur aansluitingen gesitueerd en heeft men toegang tot de achtertuin, alsmede tot een bergruimte/het gescheiden verlengde van de hobby-/kantoorruimte.

Verdieping 1
Op de verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, vaste kast, badkamer en de stelplaatsen voor de C.V. combiketel en WTW installatie unit. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet en bidet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en vaste kast. Tevens heeft u via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de bergzolder.

Tuin en bijgebouwen
Via een handmatig bedienbare poort is de afgesloten oprit te betreden. Deze is voorzien van een carport voor het parkeren van één auto. Naast de villa is een vrijstaand houten garage (ca. 5.5m x 10.5m) met aangrenzend een berging met zolderverdieping. Deze is voorzien van geïsoleerde wanden, dakisolatie en op het dak zijn de 10 zonnepanelen gesitueerd. Aan de voor/garage zijde is in de tuin een fijne overdekte zithoek onder de veranda. Er zijn meerdere terrassen zodat er op ieder moment van de dag zonrijk genoten kan worden. De tuin is fraai aangelegd, verzorgd en voorzien van diverse volwassen beplantingen en gazon. Achter de garage met berging staat een hobbytuinkas met aangrenzende moestuin en nog een vrijstaande berging (ca. 3.8m x 4.5m).

Bijzonderheden
Het betreft een deelperceel zoals gearceerd aangegeven op de kadastrale kaart in de verkoopbrochure. De naast- en achterliggende grond welke niet bij het verkochte behoort wordt toekomstig mogelijk in gebruik genomen als nieuwbouwontwikkeling, voor de koper wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen dat koper hiertegen geen bezwaar mag aantekenen. Voor deze nieuwbouwontwikkeling is inmiddels de ruimtelijke procedure opgestart.

Na de notariële overdracht zal door of namens verkoper ter plaatse van de nieuwe/definitieve kadastrale grens aan de oost-/zuid zijde een fysieke afscheiding worden geplaatst, zijnde een gaashekwerk. De reeds aanwezige vijver zal door of namens verkoper geheel worden gedempt.

De zaken welke ter overname staan op de lijst van zaken, kunnen niet meegenomen worden in de onderhandelingen en dienen apart besproken te worden.

Alle media

Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen
Hoefstraat 2, 4891 ZE, Rijsbergen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.420
  • Vrouwelijke inwoners

    3.225
  • Inwoners Zundert

    11.121
  • Inwoners Zundert

    10.536
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 315.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie