Hoge Daalakker 27 , 4854 PT, Bavel

Exclusieve vrijstaande villa in jonge woonwijk te Bavel

Welkom in deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa uit 2016, gelegen in de jonge en groene woonwijk Daalakker aan de Roosbergseweg. Deze moderne en duurzame woning biedt een zee aan ruimte, luxe en comfort, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonbeleving. De combinatie van strak lijnenspel, hoogwaardige materialen en een rustige, kindvriendelijke locatie maakt dit huis een absolute droomwoning.

Indeling
Begane grond
Via de stijlvolle entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobe en een royaal toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte voor technische apparatuur en koffers. Via een glazen, stalen taatsdeur krijgt u toegang tot de ruime, maar toch knusse woonkamer en gezellige leefkeuken.

De tuingerichte woonkamer is een oase van licht, dankzij de grote, hoge raampartijen en twee hardhouten schuifpuien naar de fraai aangelegde achtertuin. Het moderne interieur wordt gekenmerkt door een gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, eikenhouten planken in nissen en een plafond met inbouwspots.

Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte terras, een ideale plek om tot laat in het buitenseizoen te ontspannen.

De open keuken is een ware eyecatcher. Uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Corian werkblad, designkraan en geïntegreerde spoelbak. De extra wand met inbouwapparatuur beschikt over een combi- stoomoven, combi-magnetron, ruime koelkast met groentelades, vaatwasser op hoogte en veel greeploze kastruimte. Een subtiel geïntegreerde deur geeft toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een eigen entree via de carport en is voorzien van een keukenblok met spoelbak, garderobe, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en veel opbergruimte. Een multifunctionele en hele praktische ruimte!

Aangrenzend aan de keuken beschikt de begane grond tevens over een praktische hobbyruimte voorzien van lichtstraat voor voldoende daglicht en met een op maat gemaakt wandmeubel en geïntegreerd bureau.

EERSTE VERDIEPING
Via de mooie, eiken houten trap kom je op de royale overloop. Deze biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een kastenwand, een inloopkast en een apart toilet.

De ouderslaapkamer is een luxe suite met een eigen badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad met fraai uitzicht, inloopdouche en een eiken houten blad met dubbele waskommen. De aangrenzende walk-in-closet biedt volop ruimte voor kleding en accessoires.

De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en eveneens een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor gezinsgebruik. De gehele boven verdieping kan naast de vloerverwarming zowel gekoeld als verwarmd worden door airconditioning die ins 2023 geïnstalleerd is.

BUITENRUIMTE
De villa heeft een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin rondom en is bereikbaar via de gedeelde weg met de buren. Tot laat in het najaar kun je in de veranda heerlijk genieten van het buitenleven en de avondzon. Via de poort heb je toegang tot het grasveld en de speeltuin die aan de achtertuin grenzen, ideaal voor kleine kinderen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een carport, bijkeuken en fietsenberging. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden
- Voorzien van een Sonos-geluidssysteem met ingebouwde speakers.
- In november 2024 is de buitenkant van de woning professioneel gereinigd
- 15 zonnepanelen voor energiezuinig wonen.
- Gevelbekleding en poorten gemaakt van hoogwaardig red cedar hout.
- Houten kozijnen op de begane grond en aluminium kozijnen op de verdieping.
- Hoogwaardige gietvloer over de gehele begane grond, bovenverdieping, badkamers en toiletten.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Moderne Bellfire gashaard in de woonkamer.
- Airconditioning op de bovenverdieping
- Elektrische screens in de ouderslaapkamer en inzethorren in RAL kleuren op overige ramen.

LOCATIE
Deze unieke villa bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met soortgelijke nieuwbouwwoningen. De groene omgeving biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en een heerlijke woonomgeving voor gezinnen. Tennisbaan, manege en voetbalvelden zijn op loopafstand te bereiken. De dorpskern van Bavel ligt op korte afstand en het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele autominuten te bereiken. Directe uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Maak van deze exclusieve villa uw nieuwe thuis en ervaar luxe wonen op een unieke locatie in Bavel! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.