Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Onder bod 4847 AC, Teteringen

Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke & instapklare 2/1-kapwoning aan de hoofdstraat van Teteringen? Heb jij graag een woning met een zonnige tuin, veel privacy en een eigen oprit? Dat kan allemaal bij deze karakteristieke & sfeervolle woning met onder andere 4 slaapkamers...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 115 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 307 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1720
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hoolstraat 36 A
Plaats Teteringen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 115 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Inhoud 425 m³
Perceeloppervlakte 307 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 10-05-2026 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 15.28 meter
Hoofdtuin breedte 12.78 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke & instapklare 2/1-kapwoning aan de hoofdstraat van Teteringen? Heb jij graag een woning met een zonnige tuin, veel privacy en een eigen oprit? Dat kan allemaal bij deze karakteristieke & sfeervolle woning met onder andere 4 slaapkamers en echt een (h)eerlijke woonvibe! Het unieke van deze woning is de centrale maar toch heerlijke & rustige ligging, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de rustgevende Teteringse bossen, een bibliotheek en het openbaar vervoer. Op fietsafstand is tevens het bruisende stadscentrum van Breda bereikbaar. Wees op tijd er bij en kom snel kijken bij deze unieke en goed onderhouden woning! Robbin of Jan-Joost gaat graag met jou kijken!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de meterkast (9 groepen, 1 drie fase groep, 3 aardlekschakelaars en digitale dag- & nachtstroom elektrameter).

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel (nu niet in gebruik en dient gerepareerd & gecheckt te worden, blijft achter), twee handige inbouwkasten openslaande deuren naar de tuin en een open toegang tot de eetkamer.

Eetkamer, met ruimte voor een grote tafel. Via een tussenruimte zijn het toilet en de keuken toegankelijk. Via een tussenruimte aan de andere zijde zijn de kelder / trapkast en slaapkamer I bereikbaar.

Handige kelder / verdiepte trapkast, met veel opbergruimte, met de digitale gasmeter en watermeter.

Slaapkamer I, momenteel in gebruik als wasruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en met wasmachine aansluiting.

Toilet, met een closet met stortbak, fonteintje en radiator.

Keuken, in U-vorm, met granieten aanrechtblad, diverse boven- en onderkastjes, fornuis (Falcon Classic de Luxe uit 2012; blijft achter) met 5 gaspitten, 2 ovens & een grill, afzuigkap, koelkast (2018) en kast met de aansluiting voor de losse vaatwasser (2018, ter overname) en de CV-ketel (Remeha Quinta, 2005, eigendom).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de vliering.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, inbouwkast en handmatig bedienbaar screen.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met twee inbouwkasten aan de schuine kap zijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met zwevend closet, design (handdoeken)radiator, hoekbad, grote wastafel op meubel & met 2 kranen, ruime inloopdouche, inbouwspots en natuurlijke ventilatie door middel van draai- kiepramen.

VLIERING

Vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als bergruimte te gebruiken.

TUIN

Voortuin (± 12.10x11.80m), fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden (en ook met de ochtendzon), de berging en 'voor-om.'

Zijtuin (± 5.75x7.75m), gelegen op het zonnige westen, met toffe overkapping, toegang tot de patio en voortuin.

Patio / achtertuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, met elektra en handige overkapping.

BERGING

Houten berging, met deuren naar de oprit & tuin en elektra (zie bijzonderheden).

OPRIT

Handige oprit voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN

- Zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning is recentelijk in 2018 geschilderd;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en slaapkamer I hebben enkele beglazing;
- Aan de achterzijde is het mogelijk om uit te bouwen (de patio er bij trekken);
- De dakgoot aan de achterzijde is aan vervanging toe, maar nog niet gedaan i.v.m. mogelijke uitbouw;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- & plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- & plafondafwerking;
- De woning is bijna 300 jaar oud, maar volledige gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke eigenschappen behouden zijn gebleven;
- Het dak is geïsoleerd met uitzondering van de vliering;
- De elektra in de (voor- & zij)tuin dient nagelopen te worden (werkt nu niet);
- Het dak is 2019 nog nagelopen (zowel beschot als pannen) en waar nodig aangepakt;
- De keuken beschikt over vloerverwarming (op ketel);
- De zonnige tuin beschikt over veel privacy;
- Het betreft een karakteristieke, instapklare woning met de tuinen op het zonnige zuiden & westen die een bezichtiging meer dan waard is!
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 205,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen
Hoolstraat 36 A, 4847 AC, Teteringen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.735
  • Vrouwelijke inwoners

    3.795
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 297.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie