Jan de Wijsestraat 13, 4851 EM, Ulvenhout

Uitgebreide omschrijving

Op een schitterende locatie, in de nabijheid van het prachtige, beschermde en rustieke Markdal ligt deze vrijstaande woning met garage, living, dichte keuken en op de verdieping een 4-tal slaapkamers en badkamer. De woning is gesitueerd op een van de mooiste locaties in de wijde omgeving en kent een uitzicht over het prachtige Markdal en de daarachter gelegen bossen. De wijk met voornamelijk vrijstaande villa’s ligt op loopafstand van de oude dorpskern met winkels, een supermarkt en tal van faciliteiten. Basisscholen, diverse sportfaciliteiten, in –en uitvalswegen en de stad Breda zijn binnen handbereik.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree, hal met eiken houten vloer, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje en diepe kelderkast en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer met eiken houten vloer, structuurverf wandafwerking, vaste kast en onderhoudsvrije schuifpui naar terras en tuin. De L-vormige woonkamer heeft zowel vanuit de voorzijde als vanuit een zijgevelraam zicht over het Markdal.

Keuken voorzien van eiken houten vloer, granito aanrechtblad en vaste kast. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gaskookplaat, oven (Whirlpool), RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vaste kast en voorzien van laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en voorzien van laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer IV, gelegen aan voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, wastafel en ventilatie.

Vliering middels vlizo trap bereikbaar. De Nefit combiketel uit 2010 is hier geïnstalleerd.

TUIN

Voortuin met oprit. De voortuin is voorzien van gras en borders met beplanting. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Achtertuin, gelegen op het zuiden met terras, gazon en borders met vaste beplanting.

GARAGE

Garage (ca. 6.50m x 2.80m) met vliering.

BIJZONDERHEDEN

- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 145,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.