Jasmijnstraat 4, 4814 KK, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een locatie dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en het centrum van Breda? Twijfel dan niet en kom dan snel eens kijken, want deze woning heeft heel veel te bieden! Deze woning is namelijk op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Tuinzigt, op circa 5 minuten fietsen van het centrum van Breda en tevens op loopafstand van het NAC stadion. Het heeft een ruim opgezette en lichte woonkamer die toegang biedt tot de open keuken. Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers en een badkamer. In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de zolder gemaakt die eveneens mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer. De diepe achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en je hebt altijd wel ergens een plekje zon wanneer hij schijnt, ondanks dat hij op het noorden ligt. Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk, gelhaard, toegang naar de open keuken en middels een loopdeur naar de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken.

Kamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en vaste trap naar de zolderverdieping.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met osb platen vloer, opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-ketel Remeha Tzerra), toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderkamer V, met osb platen vloer, op dit moment gebruikt voor opslag, maar voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor een dakraam of dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met bestrating, een stenen border met beplanting, watertappunt, toegang achterom en naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (slaapkamer achter (op openslaande ramen na) is hout met enkele beglazing, slaapkamers voor van kunststof met dubbele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van osb platen vloeren;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte heb je altijd wel ergens zon wanneer hij schijnt;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 873 m3 per jaar
Elektra: ca. 2069 kWh per jaar
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.