Jasmijnstraat 50, 4814 KL, Breda

Uitgebreide omschrijving

Als je voor de woning staat of in de achtertuin zie je lekker veel groen en kan je lekker weg kijken. Dat samen met de rust geeft een heerlijk (vrij) gevoel! De tussenwoning zelf heeft nu 3 slaapkamers, maar er zijn er 4 of zelfs 5 van te maken. De woning heeft een goede portie '2022 saus' nodig en het is dus handjes uit de mouwen steken en/of jouw creatieve brein laten werken om er jouw droomwoning van te (laten) maken. Een toffe kans dus en een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost denkt en kijkt graag enthousiast met jou mee naar de mogelijkheden: graag tot ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, type doorzon, met elektrische sierhaard (oude kanaal loopt nog wel tot aan het dak), toegang tot de hal en met (loop)deur naar de tuin.

Dichte & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak en bergruimte. Via de keuken zijn de hal en tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers I, II, III, de wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie.

Handige waasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en bergruimte.

VLIERING

Bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, verdeeld in 2 gedeeltes en met de Cv-ketel (eigendom, 2016, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4).

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuiden.

Lekker diepe achtertuin, gelegen op het noorden, met waterpunt, verlichting, de berging met overkapping en achterom. De tuin geeft een heerlijk gevoel met veel zicht op blauw & groen en dus rust.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en pui zijn van hout met enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, deels granollen & deels geschilderd metselwerk wand- en sierbalken plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De bergvliering heeft een mooie (sta)hoogte, alleen liggen er niet overal loopplaten;
- Door middel van het plaatsen van een vaste trap naar de vliering en minimaal 1 vierkante meter daglicht kan je flink wat vierkante meters toevoegen aan de woning en dus ook extra waarde creëren;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.