Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 AA, Breda

Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda

€ 645.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wow, wat een gave woning! 5 ruime slaapkamers, royale woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken met eiland en als kers op de taart een fantastische overkapping waar het heerlijk toeven is in de zomer én winter. De woning is de afgelopen jaren compleet...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 228 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Johan Willem Frisolaan 37
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 550 m³
Perceeloppervlakte 228 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 28-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 14 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Woon bestemming

Uitgebreide omschrijving

Wow, wat een gave woning! 5 ruime slaapkamers, royale woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken met eiland en als kers op de taart een fantastische overkapping waar het heerlijk toeven is in de zomer én winter. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, met mooie houtafwerking en industriële details. Helemaal hip!
Daarnaast ligt de woning in de karakteristieke wijk Ginneken, in deze sfeervolle wijk is werkelijk alles op loopafstand te vinden. Kortom het is hier heerlijk wonen.
Zie jij jezelf onder de overkapping in de zomer al zitten met een fris biertje? Of in de winter met een glühweintje? Wacht dan niet te lang met het inplannen van een bezichtiging, voor je het weet is deze topper verkocht!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de ruime kelder op stahoogte, toilet en woonkamer met open keuken.
In de hal ligt een zeer nette, zwarte tegelvloer en is er een op-maat-gemaakte garderobe kast aanwezig.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met fonteintje, hangcloset, mechanische ventilatie (2015).

Sfeervolle woonkamer met nette eiken houten vloer, gestucte wanden, gas open haard, radiator en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Via de industriële look schuifpui heb je toegang tot de op het zuiden gelegen tuin.

Open keuken met graniet werkeiland, graniet spoelbak en vaatwasser (2020), koelkast (2017), vriezer, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, 5-pits gasfornuis en rvs afzuigkap.
In de keuken is een nette, zwarte tegelvloer gelegd.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, wasruimte, apart toilet en de badkamer.
De trap is zeer netjes afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, welke doorgelegd zijn over de gehele verdieping.

Slaapkamer I, ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, hier is een praktische inloopkast aanwezig.

Slaapkamer II, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, hier is een praktische inloopkast aanwezig, hier bevindt zich tevens de toegang naar het zonnige balkon

Wasruimte met inbouwkastruimte, gelegen aan de achterzijde en hier bevindt zich een tweede toegang naar het zonnige balkon.

Toilet, er is een apart toilet aanwezig (2015), in dezelfde nette afwerking als het toilet op de begane grond met hangcloset en fonteintje.

Badkamer I, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, dubbele wastafel met meubel en mechanische- en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer III, IV, V, badkamer II, CV ruimte en vliering.
Ook op de zolderverdieping is zowel trap als vloer hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Vanwege de dakkapellen aan beide zijden is er enorm veel ruimte gecreëerd over de gehele verdieping.

Slaapkamer III, ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met inbouwkastruimte.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde met inbouwkastruimte.

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met douche, wastafel met meubel, spiegelkast en natuurlijke ventilatie.

Vliering, met een losse trap te bereiken.

CV ruimte, met bergruimte en de CV-ketel HR-Remeha(2015).

TUIN

Voortuin, gelegen op het noorden, gedeeltelijk onderhoudsvrij aangelegd, met opstapje naar voordeur.

Achtertuin, zeer sfeervolle, aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden met overkapping met glazen pui.
Vanwege de glazen pui is het hier in zomer én winter heerlijk toeven. In de overkapping zit een achterom op innovatieve wijze weggewerkt.
Als je vanuit de overkapping naar de woning kijkt zie je de moderne, houten betimmering tegen de woning, dat in combinatie met zwarte, industriële details maakt het plaatje helemaal af!

BERGING

Stenen schuurtje, bereikbaar vanuit de overkapping. Tevens achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui is een aluminium staallook pui;
- De gehele woning, inclusief de trappen is in een nette, houten vloerafwerking gelegd;
- De gehele woning is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is grotendeels voorzien van sun-screens (sun-screens tweede verdieping blijven achter);
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 323,- per maand;
Brabantwater € 29,- per maand;
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda
Johan Willem Frisolaan 37, 4835 AA, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie