Kampakker 8 , 4847 SB, Teteringen

Op aantrekkelijke woonlocatie, in de nabijheid van het bos en de golfbaan (De Haenen) van Teteringen bevindt zich deze royale en zeer lichtrijke 2-onder-1 kapwoning met een riante living met fraaie erker, 4 slaapkamers, een open woonkeuken compleet met diverse inbouwapparatuur, een vrijstaande stenen garage/berging met extra loopdeur. Kortom zeker een bezichtiging waard zodat u deze verrassend royale en sfeervolle woning zelf kan ervaren!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer met eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking, erker aan de voorzijde, hardhouten schuifpui naar terras en tuin en in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, vaste kast en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met plaats van de CV combiketel, vliering, bergruimte achter de knieschotten, inbouwkast en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met Velux dakraam, vloerbedekking en diverse bergruimtes achter de knieschotten.

TUIN

Voor- en zijtuin met gras, vaste beplanting en leilinden.

Riante en privacybiedende achtertuin op zuiden gelegen met gazon, borders met vaste beplanting, terras, elektra en achterom.

GARAGE
Voor de garage bevindt zich op eigen terrein een royale oprit voor 2 auto´s. De garage (ca. 6x2.95m) is voorzien van elektra en een loopdeur naar de royale oprit. Tevens bevindt zich een toegangsdeur aan de achterkant naar de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Aan de achterzijde beneden bevinden zich rolluiken.
- Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, dichtbij scholen, winkels, sportvelden, golfbaan, bossen en uitvalswegen.
- Deze woning heeft energielabel B.
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas april 2022 tot en met maart 2023: 1.190 m3
- Stroom april 2022 tot en met maart 2023: 2.635 kWh.
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.