Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Verhuurd onder voorbehoud 4813 BD, Breda

Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda

€ 2.495 p.m.

Omschrijving

Een absolute Topper! Dit statige en royale herenhuis ligt op een toffe locatie net buiten de gezellige & bourgondische 'Oagse Markt' van het gemoedelijke & dorpse Princenhage. Het pand is volledig gestript, opgeknapt en gemoderniseerd in 2018 en 2019 en heeft een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 202 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 600 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.495 p.m.
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Liesbosstraat 24
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 202 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Inhoud 895 m³
Perceeloppervlakte 600 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 40 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

Een absolute Topper! Dit statige en royale herenhuis ligt op een toffe locatie net buiten de gezellige & bourgondische 'Oagse Markt' van het gemoedelijke & dorpse Princenhage. Het pand is volledig gestript, opgeknapt en gemoderniseerd in 2018 en 2019 en heeft een sfeervol karakter. Dit is echt een woning die 'je beleeft' als je binnenstapt vanwege de (h)eerlijke woonvibe, omdat er echt met stijl verbouwd is. Lees goed de voorwaarden en kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Zij laten jou de woning maar al te graag zien, want het is een feestje hier rond te mogen lopen!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal / multifunctionele kamer, met de meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaars), toegang tot de tussenruimte en voorkamer.

Voorkamer met sierschouw en via en-suite deuren toegang tot de achterkamer.

Achterkamer, met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, flinke inbouwkast, toegang tot de keuken en het toilet.

Toilet, met portaal met fonteintje, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Dichte keuken (2019), met schiereiland, met stenen werkblad, 2 koelkasten, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, rvs spoelbak, magnetron (met stoom-pan-functie), vaatwasser en bergruimte. Er is toegang tot de tussenruimte, kelder en achterkamer.

Handige & fijne kelder, op sta hoogte (ca. 1.85 meter), met handige bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, Atag 2019). Via de kelder is de kruipruimte te bereiken.

Tussenruimte, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de multifunctionele kamer, keuken en wasruimte.

Kast met aansluiting voor de wasmachine en plek voor droger erop.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en kitchenette.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met sierschouw.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten.

Badkamer (2019), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met radiatoren, zwevend closet, fraai ligbad, ruime inloopdouche, 2 wastafels, inbouwkast, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toilet en toegang tot de zolderslaapkamers.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Zolderslaapkamer IV, met doorloop naar zolderslaapkamer V.

Zolderslaapkamer V, met dakkapel en wastafel (warm en koud water).

TUIN

De flinke achtertuin is ca. 40 meter diep en grenst aan de Schuurkerksteeg en is daarom met de auto te bereiken. De achtertuin is aan de achterzijde afgesloten met een hekwerk naar de oprit met plek voor meerdere auto's. Er is elektra, verlichting, een berging en een waterpunt.

BERGING

Flinke stenen berging, met elektra en een ketelhok (voor naastgelegen woning). Dit is een voormalige garage.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Bijvoorbeeld de multifunctionele kamer heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De verhuurder dient bij onderhoud en/of problemen in het ketelhok in de berging te kunnen en zal daarvoor een sleutel van de poort achterzijde houden. Dit is ook van toepassing op de meterkast (met tussenmeter) en gasmeter kelder voor de naastgelegen woning;
- De huursom is exclusief gas, water licht, belastingen van gemeente komen voor 50% voor rekening huurder en 50% betaalt verhuurder;
- De verhuurder wil persoonlijk kennis maken met een potentiële huurder;
- Een wasmachine en droger kunnen eventueel er bij gehuurd worden (tegen meerprijs);
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en met alles er bij zoals op de foto's en tijdens de bezichtiging te zien is (lijst wordt aan huurcontract gehecht);
- Er mogen geen huisdieren gehouden worden, niet binnen gerookt worden en mag geen onderhuur in welke vorm dan ook plaats vinden;
- Een klein stuk van de achterkamer en het toilet op begane grond hebben vloerverwarming;
- De begane grond en eerste verdieping zijn 2 circuits wat betreft de verwarming en kunnen los bediend worden;
- In het bestemmingsplan Princenhage valt de woning onder de bestemming 'Centrum.' Naast bewoning is er de mogelijkheid om (de begane grond) te gebruiken als kantoor-/ praktijkruimte en/of voor detailhandel. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het gebruik van het object verwijzen wij je naar de gemeente Breda;
- Er worden nog enkele andere uitsluitingen gedaan in het huurcontract;
- De huurtermijn zal een een eenmalig vaste termijn zijn van minimaal 1 en maximaal 2 jaar;
- Het historisch karakter van het pand wordt onderschreven door dat het gebied waarin het ligt is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel G;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERHUURDER VERTELT
Beste huurder,
Proficiat, dit is een bijzonder huis. Groot, licht, nieuw van binnen en monumentaal van buiten. Dit huis is gebouwd in de 19de eeuw. Op de gevel prijkt nog steeds de naam van Jacobs van den Goorberg. De oude familie Jacobs is bekend in Princenhage en Breda. In 1922 heeft de heer Jacobs het complete dak op laten tillen en is de verdieping ertussen gebouwd. Een voor die tijd onvoorstelbare operatie. De bouwtekening van deze verbouwing vindt u in de woonkamer. In 2016 hebben Ed en Lianne Landman het verwaarloosde pand gekocht en vervolgens is het huis volledig gerenoveerd onder toezicht en met medewerking van Lianne. Het resultaat mag er zijn: compleet vernieuwd van kelder tot zolder. Het is een prachtig pand geworden met veel authentieke elementen, een grote tuin en voorzien van alle gemakken van deze tijd.
Welkom!
Ed en Lianne landman

Alle media

Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda
Liesbosstraat 24, 4813 BD, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie