Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4822 WD, Breda

Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda

€ 250.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heb je graag een goed afgewerkte woning, op een rustige locatie met een vrij uitzicht over een groen hofje? Is een grote tuin een pré voor jou? Dan mag je deze woning zeker niet missen! De woning biedt op de begane grond een lichte doorzon woonkamer, met toegang tot...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 76 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 132 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Maria Koijenhof 46
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 245 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Totale woonoppervlakte 76
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 15.64 meter
Hoofdtuin breedte 4.98 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 78 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand kunststof
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik bewoning
Huidige bestemming bewoning

Uitgebreide omschrijving

Heb je graag een goed afgewerkte woning, op een rustige locatie met een vrij uitzicht over een groen hofje? Is een grote tuin een pré voor jou? Dan mag je deze woning zeker niet missen! De woning biedt op de begane grond een lichte doorzon woonkamer, met toegang tot een moderne open keuken. Standaard hebben deze woningen een semi bijkeuken, maar die is bij deze woning samengetrokken met de keuken, waardoor je extra lichtinval en ruimte hebt. Op de eerste verdieping heb je een tweetal slaapkamers en een badkamer. De achtertuin ligt noord-oosten, maar heeft dankzij de diepte altijd wel een plek voor de zon. De woning is zeer rustig gelegen aan hofje, waar enkel en alleen bestemmingsverkeer voorbij komt. Op circa 5 minuten lopen van een kleinschalig winkelcentrum waar zich onder andere de Lidl bevindt. Diverse uitvalswegen en winkelcentrum Heksenwiel zijn allen op 5 autominuten gelegen. Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een heerlijke en rustige locatie, dan laten we je graag snel deze woning zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met trapkast die voorzien is van de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), doorstroomapparaat van de stadsverwarming (huur) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, glasvezelbehang wandafwerking, toegang naar de open keuken en een hal.

Tussenhal, met toegang naar het toilet en trap naar de eerste verdieping.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak, combi oven, magnetron, toegang naar een handige kast met aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, glasvezelbehang wandafwerking, 2 Velux dakramen en berging achter de knieschotten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het Noordoosten, met bestrating, diverse borders met beplanting en toegang achterom.

BERGING

Kunststof berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, glasvezelbehang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, glasvezelbehang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De kruipruimte is toegankelijk middels een luik bij de achterdeur;
- De woning is zeer gunstig gelegen aan een hofje en dichtbij vele voorzieningen;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 8,- per maand
Stadsverwarming: ca. € 114,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Ik heb hier de afgelopen 6,5 jaar met veel plezier gewoond. Het huis is rustig gelegen aan een hofje. Vanwege de diepe tuin is er altijd zon aanwezig en heb ik daar volop van kunnen genieten. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam. Het huis heeft voor mij altijd als een echt warm thuis gevoeld.

Het huis biedt genoeg ruimte om gezellige avondjes met familie en vrienden te hebben.

Het station is op loopafstand en diverse snelwegen binnen een paar minuten te bereiken. Ideaal om snel op het werk te kunnen zijn. Samen met mijn vriend heb ik een nieuwe woning gekocht en verlaten we allebei onze eigen woning. Ik hoop dat de kopers net zoveel plezier aan de woning en omgeving zullen beleven als ik gedaan heb.

Alle media

Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda
Maria Koijenhof 46, 4822 WD, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.560
  • Vrouwelijke inwoners

    13.245
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie