Mechelenstraat 4, 4826 KN, Breda

Uitgebreide omschrijving

Let op; de vraagprijs betreft een vanafprijs! Ben je op zoek naar een heerlijke woning, aan een rustige straat, met een diepe achtertuin? Heb je graag een woning dichtbij verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Breda? Laat het ons dan snel weten, want wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging om deze woning aan jou te laten zien. Deze woning heeft een lichte doorzonwoonkamer en een aparte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft het 2 slaapkamers, een ruime badkamer (voormalige slaapkamer) en een wasruimte met toilet. De zolderverdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer met een dubbele dakkapel die eventueel ook nog te verdelen is in twee slaapkamers. De diepe achtertuin met heerlijke overkapping maakt het geheel helemaal af. Daarbij ligt deze woning op loopafstand van diverse winkels en scholen. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op circa 10-15 minuten fietsen evenals het centraal station. Ben je al nieuwsgierig? Onze makelaars Robbin en Laura laten jou graag deze woning zien!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, opstelplaats voor stadsverwarming, de bergkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Half open keuken, in rechte-opstellingen, met houten werkblad, koelkast (2020), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven-/magnetron, geiser, vaatwasser (2020) en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, inbouw spots en elektrische rolluiken.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design radiator, ligbad, douche, dubbele wastafel en ventilatie.

Wasruimte-/ toilet, betegeld, met staand closet, badgeiser en opstelplaats voor wasapparatuur.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met bergkast en toegang tot twee (slaap)kamers.

Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, behang wandafwerking, dubbele dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en bergkasten achter de knieschotten.

Zolderkamer IV, met laminaatvloer stucwerk wandafwerking.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, overkapping, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en aaneengesloten een houten overkapping.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- Deze woning is in de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 88,- per maand
Ennatuurlijk ca. € 107 per maand;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.