Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
4818 HS, Breda

Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda

€ 985.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Uniek half-vrijstaand herenhuis, stijlvolle glas-in-lood raampartijen, en-suite kamers, Jugendstil ornamenten en hoge plafonds met sierlijsten, zomaar een paar woorden die deze fantastische woning omschrijven. Dit beeldbepalende herenhuis verkeert in goede staat van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 208 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 261 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 985.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1922
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Minister Nelissenstraat 39
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 208 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 919 m³
Perceeloppervlakte 261 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 9.14 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uniek half-vrijstaand herenhuis, stijlvolle glas-in-lood raampartijen, en-suite kamers, Jugendstil ornamenten en hoge plafonds met sierlijsten, zomaar een paar woorden die deze fantastische woning omschrijven. Dit beeldbepalende herenhuis verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over 5 slaapkamers, en-suite woonkamer, moderne badkamer (2019), tuin en royaal dakterras, wat echt een verlenging van de tuin is! Hier is het in de ochtend/middag zon, welk jaargetijde dan ook, heerlijk toeven. Plan je bezichtiging in met Pieter of Laura en kom de sfeer proeven van deze authentieke woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule/hal, met toegang tot de gang, voorzien van fantastische glas-in-lood raampartij en originele tegelvloer en lambrisering.

Gang, met (open) trapopgang, toegang tot de kelder met meterkast, bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Kelder met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, opgedeeld in voor-, midden-, achterkamer, voorzien van houthaard, veel lichtinval door grote raampartijen, erker en openslaande deuren naar de tuin.

Dichte keuken, in rechte opstelling met eiland met bargedeelte, porseleinen spoelbak, vaatwasser, fornuis met inductiekookplaat, oven, afzuigkap in karakteristieke schouw en losse koel/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (dichte) trapopgang naar zolderverdieping, toegang tot slaapkamers I, II, III, badkamer en aparte doucheruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker en inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastruimte.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van inbouwkast, toegang tot het royale dakterras en toegang tot de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Aparte doucheruimte, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamer IV, V en inbouwkasten met de opstelling van de CV combi ketel (Eigendom, Nefit, 2019).

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast, tevens bevindt zich hier de toegang tot bergzolder I, deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast, tevens bevindt zich hier de toegang tot bergzolder II, deze is te bereiken middels een vlizotrap.

TUIN

Voortuin, voorzien van borders met beplanting en bestrating.

Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, stenen berging en op trapopgang naar het dakterras.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (op de glas-in-lood raampartijen na);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houtenvloeren en originele tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Door de gehele woning zijn er indrukwekkende glas-in-lood raampartijen en hoge plafonds met sierlijsten te vinden;
- Vanaf december 2020 is het betaald/vergunning parkeren in de omgeving Zandberg; Een basisvergunning voor bewoners kost € 4,- per maand en een jaarvergunning voor de tweede of derde auto € 8,- per maand. Er is een bezoekersregeling waarmee bezoek voor € 0,25 per uur kan parkeren. Voor mantelzorgers is er een aanvullende regeling;
- Deze woning heeft energielabel G (voorlopig);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 325,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Met heel veel plezier hebben wij 17 jaar lang op de Minister Nelissenstraat 39 gewoond met een gezin van 5. De locatie alleen al is fantastisch en met veel jonge gezinnen is dit een levendige straat.

Het is mede door de vele authentieke details, zoals het unieke kleurrijke glas in lood wat door het grootste gedeelte van het huis een prominente rol speelt, dat wij verliefd werden op dit huis.
De mooie ruime en-suite kamers en slaapkamers geven een weldadig gevoel.

In de tuin en op de dakterrassen is altijd wel een lekker plekje te vinden waar je kunt genieten. Het is soms opmerkelijk hoe stil het kan zijn, ondanks dat we ons midden in de stad bevinden.

De badkamer is in 2019 verbouwd en heeft een moderne uitstraling gekregen en beschikt over een stortdouche en een heerlijk bad.

De achterkamer en de keukenruimte zijn heel goed samen te voegen door de muur eruit te halen, zodat er een woonkeuken gecreëerd kan worden, die dit woongedeelte naar een next level kunnen brengen. We hebben dit door een aannemer en constructeur laten berekenen.

Het huis biedt mogelijkheden voor een modern gezin om hier te wonen, studeren en werken onder 1 dak, zonder elkaars ruimte te verstoren. Zelfs de stenen schuur/garage met het grote raam en de deuren zou een perfecte ruimte voor studeren of werken kunnen zijn.

Alle media

Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda
Minister Nelissenstraat 39, 4818 HS, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie