Nonnenveld 449 , 4811 DT, Breda

Onbezorgd wonen in het groen én aan het water, middenin het bruisende hart van Breda? Het kan écht! Welkom bij Nonnenveld 449, een fantastisch 4-kamerappartement in het rustgevende Chassépark, gelegen aan de prachtige stadssingel. Hier combineer je rust, ruimte en comfort met alle voordelen van onze gezellige binnenstad op loopafstand.

Dit gave appartement ligt op de vierde verdieping van toren 1, waardoor je geniet van een levendig en divers uitzicht met toch dat fijne contact met de begane grond. De ruime 'wintertuin' op het noordwesten is de ideale plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. En wat dacht je van de badkamer? Hier douche je letterlijk met een schitterend uitzicht, zonder dat iemand jou ziet!

Met 3 slaapkamers, een keurige open keuken en een moderne badkamer biedt dit appartement alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Je beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats op de begane grond, een berging in het souterrain en een algemene fietsenstalling. Extra bonus: er is nog een tweede privé parkeerplaats (optioneel) te koop.

Dit jonge, goed geïsoleerde complex heeft energielabel A en een uitstekend georganiseerde VvE, waardoor je hier écht onbezorgd kunt wonen. De iconische zwarte woontorens van het Chassépark zijn toonaangevend in Breda en liggen op een unieke locatie: midden in het groen, aan vaarwater en op loopafstand van het theater, de bioscoop en het gezellige stadscentrum. Hier gebeurt altijd wel iets: je ziet het vanaf je eigen plek!

Kortom: een heerlijke woonbeleving met alle gemak en comfort van de stad, maar met de rust van het park en water om je heen. Kom het zelf ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Nonnenveld 449.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift, de parkeerplaatsen en algemene fietsenberging.

BERGING

Ruime berging, iets groter dan gemiddeld, gelegen in het souterrain, met lichtpunt (zwakstroom dus geen 220 aansluiting).
Op de algemene gang is 220 elektra aanwezig.

PARKEERPLAATSEN

Privé parkeerplaats, gelegen op de begane grond (nr. 196, zit in de prijs).

Optionele parkeerplaats, gelegen op de begane grond (nr. 84, optioneel & additioneel te koop, prijs op aanvraag).

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Inpandige algemene fietsenstalling voor bewoners.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal / gang, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (3 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, de unit van de stadsverwarming -gehuurd- en watermeter), wasruimte, inbouwkast (met de unit van de mechanische ventilatie), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting en plek voor de droger erop.

Slaapkamer I.

Slaapkamer II.

Toilet (2014), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer (2014), betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche met rustgevend uitzicht naar buiten, grote wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer III.

Woonkamer, met toegang tot de hal, wintertuin en met de open keuken.

Open keuken (2013 gerenoveerd), in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat afzuigkap (recirculatie), apothekerskast, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Wintertuin, gelegen op het noordwesten, met schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). De wintertuin is afsluitbaar met een schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). Er is een zeer divers, mooi & levendig uitzicht over het plein!

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 213,28 voor het appartement en ca. € 27,- voor de parkeerplaats, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamers hebben laminaat vloeren;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter);
- De vereniging van het openbare park is 'beetje slapende' (VGBCP, verplichte deelname, momenteel geen maandelijkse contributie). Soms is er een eenmalige storting nodig voor bijvoorbeeld strooien bij vorst;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Er zijn voornamelijk 4 appartementen per verdieping in deze woontoren;
- Het appartement is voorzien van onderhoudsvrije (aluminium) kozijnen met dubbele beglazing;
- Energiekosten, indicatie huidig energieverbruik gebaseerd op een 1-persoonshuishouding:
Elektra ca. € 27,- per maand;
Water ca. € 11,- per maand;
Stadsverwarming (En Natuurlijk) ca. € 132,- per maand (dit is inclusief de huur van de unit );
- Dit appartement heeft energielabel A;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.