Noordschotestraat 2, 4826 BB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, waar je niet te veel aan hoeft te doen en woon je graag op korte afstand van vele voorzieningen als een winkelcentrum, scholen en sportverenigingen? Check! Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning is gelegen in een rustige straat met een speelveldje voor je deur, heerlijk voor de kids! Deze fijne eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een zolderslaapkamer en een tuin die gelegen is op zuid-oosten. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en kun je de woning met recht instapklaar noemen. Kortom, een erg leuke woning op een fijne locatie. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
De hal is voorzien van een tegelvloer en in de woonkamer ligt een laminaat vloer.

Trapkast, hier bevindt zich het doorstroomapparaat met betrekking tot de verwarming (stadsverwarming, het doorstroomapparaat betreft een huurapparaat).

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer met open keuken.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, hier ligt vloerverwarming onder, maar deze is momenteel niet aangesloten.

Open keuken, in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis oven en magnetron, afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasser.
Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van airco.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en mechanische ventilatie.
In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.
Er is bergruimte voorzien achter de knieschotten. De zolder verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolderslaapkamer IV, met Velux dakraam.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, gras en borders met beplanting.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.
Er bevindt zich een achterom via de berging.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 20 in m3
- Elektra: 4400 in KwH
- Stadsverwarming
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.