Piet Avontuurstraat 12, 4818 TG, Breda

Uitgebreide omschrijving

Je zal verrast worden door de ruimte boven! De eerste en tweede verdieping zijn namelijk breder dan de gemiddelde woningen in de straat, doordat er boven het gangpad door is gebouwd. Dat zorgt voor een hele ruime zolder en badkamer bijvoorbeeld. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet! Deze tussenwoning ligt in de wijk 'Sportpark I' aan de zuidkant van ons mooie Breda, net buiten de stadssingels. Je woont hier in een heerlijke kindvriendelijke en kinderrijke buurt met vrij parkeren. De woning biedt momenteel 4 slaapkamers, waar er vrij eenvoudig 5 gemaakt kunnen worden. Er zijn veel authentieke details nog aanwezig, wat zorgt voor een sfeervol gevoel. Kom jij kijken?!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Tochtportaal / vestibule.

Entree / hal, met (open) trapopgang, kelder met de meterkast (9 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Handige en ruime kelder, op stahoogte (ca. 1.75 meter).

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Kamer en-suite bestaande uit:
Woonkamer, aan de voorzijde, met sierschouw en en-suite kast.
Eetkamer, aan de achterzijde, met sierschouw, en-suite kast, de open keuken en openslaande tuindeuren.

Open keuken, in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, onder- & bovenkasten, vaatwasser, rvs spoelbak en (loop)deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met sierschouw en inbouwkasten. Deze kamer kan relatief eenvoudig omgezet worden naar de oorspronkelijke indeling en dan worden het 2 slaapkamers.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met sierschouw en inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, inbouw spots, 2 wastafels en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, wasmachine aansluiting volop bergruimte, Cv-ketel (eigendom, Bosch HRCII/CW5, 2010), toegang tot de zolderslaapkamers III en IV.

Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, onder de schuine kap, met dakkapel, wastafel en dakraam.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, onder de schuine kap, met dakkapel en bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met elektrisch zonnescherm, achterom en de berging.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing en deels voorzetramen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De ene slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en de andere slaapkamer van laminaat;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 206,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.