Prinsenboschlaan 26, 4841 MA, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Royaal en luxueus uitgevoerde vrijstaande woning op goede woonlocatie, met dubbele oprit, garage, tuin rondom, verwarmd zwembad, L-vormige royale living, complete woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De sfeervolle woning is op een zeer ruim perceel gelegen, tegenover een speelpark, op loopafstand van het “Liesbos” en het dorpscentrum van Prinsenbeek. Aan de achterzijde heeft men een vrij uitzicht.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, eiken vloerdelen, de meterkast ( 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte, geheel betegeld met hangtoilet, fontein en mechanische ventilatie.

Zeer royale lichte living in L-vorm, met eiken houten vloer, gestuukte wand-/ en plafondafwerking en aparte werkhoek met verlaagd plafond met inbouwspots. De living biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin, alsmede tot de keuken.

Royale semi-open leefkeuken, met keuken in hoekopstelling en ruim voldoende opbergmogelijkheden diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koel-vriescombinatie (Pelgrim), onder- en bovenkasten, pannenlades, geïntegreerde rvs-oven (Pelgrim), 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Vanuit de keuken zicht op de achtertuin en toegang tot de garage/berging.

Bijkeuken met tegelvloer, mechanische unit ten behoeve van de afzuiging en toegang naar inpandige garage.

EERSTE VERDIEPING

Middels vaste trap toegang tot de 1e verdieping en toegang middels een vaste trap tot de 2e verdieping en slaapkamers I, II, III en de twee badkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond-afwerking. Rolluik aan de achterzijde en zijkant.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met eiken houten vloer, spachtelputz wand-/en plafondafwerking en hoekramen voorzien van draai-/kiep.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met hoekramen voorzien van draai-/kiep, vloerbedekking en spachtelputz wand-/en plafondafwerking.

Geheel betegelde badkamer I (2009), voorzien van royale inloopdouche met stort-handdouche, opzetplateau, mengkraan, 2 waskommen, vloerverwarming, aparte spiegels, designradiator, bad met whirlpool, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie.

Separaat betegeld toilet met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Doucheruimte II, geheel betegeld met inloopdouche en vaste wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare voorzolder met plaats van de combiketel ( Intergas 2017) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV, voorzien van vloerbedekking en onder de schuine geïsoleerde kap gelegen, met 3 Velux dakramen en voldoende opslag achter de knieschotten.

TUIN

Voortuin.

Zonnige, private achtertuin, met diverse betegelde terrassen, zwembad met roldek , groenborders en kunstgras speelveld. Tevens buitenverlichting, watertappunt, elektra en een zij-tuin met toegang tot de voorzijde van het perceel middels een afsluitbaar hek.

GARAGE/BERGING

Garage, vanuit de bijkeuken bereikbaar, betegeld en voorzien van een elektrische deur en verwarming.

Houten berging met alle apparatuur ten behoeve van het zwembad o.a. zandfilterpomp en ionisator.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde slagvast);
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Buitenzwembad aangelegd 2008;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning op de begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Het NS-station Breda-Prinsenbeek is op korte afstand gelegen. Prinsenbeek is gelegen aan de A16 en biedt goede verbindingen met de A27 en A58;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 214,- per maand
Gebaseerd op een 3 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.